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Gemütliches Terrassenhaus im Luftkurort Lauterbach
Objekt-Nr: 8297PDF-Expose »
Fakten
Ort:Lauterbach
Zimmer:4.00
Wohnfläche:115 m²
Grundstücksfl.:275 m²
Kaufpreis:197.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Frau Outi-Johanna Cantor
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Westansicht
WestansichtFrontansicht mit DoppelgarageWohn- und EssbereichWohnen Bild 2Küche mit EBKTL BadFlur mit Treppenaufganggroße TerrasseGrundriss EG mit TerrasseGrundriss OG
Beschreibung
Dieses teil unterkellerte Einfamilienhaus am Felshang des südwestlichen Schwarzwaldes wurde ursprünglich im Jahr 1959 erbaut und 1975 komplett kernsaniert. Im EG befinden sich die Wohn- und Essbereiche, die Küche mit moderner und neuwertiger Einbauküche - im Kaufpreis enthalten - sowie ein großes TL-Bad mit Platz für Waschmaschine und Trockner, nebenan ein separates WC. Es gibt außerdem einen Westbalkon und ein großer Abstell- und Vorratsraum, der unbeheizt ist und deshalb auch im Sommer optimal kühl bleibt. Im OG sind drei Schlafzimmer vorhanden sowie ein WC.

Die extrem geräumige, ca. 37 qm umfassende Doppelgarage wurde aufwendig erst im Jahr 2015 voll betoniert gebaut, sodass auf der darauf befindlichen, ca. 40 qm großen Terrasse weiterer Wohnraum statisch möglich ist.

Überzeugen Sie sich selbst und verpassen Sie diese Gelegenheit nicht, um günstig an ein schönes zuhause im Schwarzwald zu gelangen. Tausend Worte können Ihren eigenen Eindruck vor Ort nicht ersetzen.

Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:2
Zustand:Modernisiert
Qualität der Ausstattung:Normal
Baujahr:1975
Modernisiert:2017
Bezugsfrei ab:kurzfristig
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:197.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:3
Badezimmer:1
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Bad
TV-Anschluss:Kabelanschluss
Energieausweistyp:keine Angabe
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- EG: großer Wohn- und Essbereich
- Küche mit moderner EBK im EG, Spülmaschine neu, im Kaufpreis enthalten
- großer Abstell- und Vorratsraum im EG
- TL-Bad mit Dusche und Badewanne
- WC separat im EG
- Westbalkon
- Schwedenofen m. Warmwasseranschluss-Durchlauferhitzer
- riesige Terrasse mit ca. 40 qm sowie ca. 10 qm Grillplatz vor der Haustür
- Terrasse voll betoniert und zu Wohnzwecken erweiterbar
- drei Schlafzimmer im OG
- WC im OG
- teils neue Kunststofffenster mit Fliegengittern
- Böden mit hochwertigen Vinyl-, Steinfliesen- und Laminatbelägen
- neuwertige ca. 37 qm Doppelgarage mit elektr. Tor, 2 Stellpl. im Freien
- Öl-Zentralheizung
- Kabelanschluss Unity Media



Lage
Dieses kuschelige Einfamilienhaus befindet sich im Luftkurort Lauterbach, idyllisch gelegen im südöstlichen Schwarzwald. Mittendrin in herrlicher, intakter Natur und unvergesslicher Schönheit ist dieser Ort zu jeder Jahreszeit ein Erlebnis für sportliche Aktivitäten jeglicher Art, für Jung und Alt sowie für Naturliebhaber. Ein gepflegtes Netz von Wanderwegen erschließt auch Ortsunkundigen, diesen einzigartigen Lebensraum von Tieren und Pflanzen. Die Straßenvernetzung nach Rottweil, Villingen-Schwenningen, Schramberg sowie Aichhalden ist unmittelbar vor dem Haus vorhanden, auch die Bushaltestellen sind in Süd - West -Achse in ca. 100 Metern erreichbar.



Sonstiges
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Wir sind das allein beauftrage Maklerunternehmen und freuen uns, Ihnen baldmöglichst dieses Anwesen präsentieren zu dürfen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser günstigen Gelegenheit, ein idyllisches und vollwertiges Eigenheim zu erwerben.
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.