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Ich kann mich in einer
anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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*Naturnah*Alleinlage*Arbeiten und Wohnen*
Objekt-Nr: 8323 (1/180)
Fakten
Ort:Altenstadt
Zimmer:9
Wohnfläche:350 m²
Grundstücksfl.:711 m²
Kaufpreis:649.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Peter Steinhauser
0731/88033900
steinhauser@twe-immobilien.de
Außenansicht
SchwedenofenInnenbereichAußenansichtAnbau 2013-2014BadAnbau 2013-2014TerrasseGarageGarage+Carport
Beschreibung
Hier können Sie Ihr Motorrad oder Ihren Oldtimer ins Wohnzimmer stellen. Das Erdgeschoss verfügt über 233 Quadratmeter Wohnfläche. Das als 'Illerstüble' bekannte Objekt befindet sich am Ortsrand von Markt Altenstadt zwischen Iller und Iller-Kanal in gefragter und ruhiger Alleinlage. Das elegante, außergewöhnliche und hochwertige Gastronomiegebäude verfügt über eine zusätzliche Wohnung über 2 Etagen mit ca. 120 qm Nutzfläche. Dieses Objekt wurde seit 2011 laufend renoviert und an- bzw. umgebaut. Der neuwertige Anbau in 2013-2014 und die überdachte Terrasse mit Tageslichtdecke ist ein weiteres Highlight des Objekts. In der kalten Jahreszeit wird das lichtdurchflutete Nebengebäude von einem Schwedenofen unterstützt und verbreitet ein angenehmes Ambiente.

Eine Garage + Carport für 5 Fahrzeuge sowie Kellerräume sind weitere Pluspunkte des Objektes. Sehr helle barrierefrei Räume mit großzügigen Fensterflächen sowie eine optimale Raumaufteilung runden dieses tolle Angebot hier ab.
Wohnungstyp:
Etagenanzahl:
Zustand:TEIL_VOLLRENOVIERT
Qualität der Ausstattung:
Baujahr:1952
Modernisiert:
Bezugsfrei ab:sofort
Kosten
Provision:4,76 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:649.000 €
zzgl. Stellplatz:
Ausstattung innen
Schlafzimmer:
Badezimmer:
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:
Wasch-/Trockenraum:
Energieausweistyp:
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- neuwertiger offener Wohnbereich
- Schwedenofen
- überdachter Balkon
- große überdachte Terrasse mit Tageslichtfenstern
- Fußbodenheizung
- Gasheizung mit Flüssiggastank im Außenbereich ca. 4800 Liter
- ca. 2960 qm Grundstück zusätzlich zur Pacht für EUR 50,00 im Jahr
- E-Bike Tankstelle
- 45 Stellplätze
- 5 Garagen und Carportplätze

Lage
Markt Altenstadt hat viel zu bieten. Einerseits die Ruhe und Vorzüge überschaubarer Ortsteile, andererseits moderne und zukunftsträchtige Gewerbebetriebe mit einer Vielzahl an Arbeitsplätzen. Altenstadt verfügt über ein optimales Betreuungs- und Bildungsangebot von Kinderkrippe über Kindergarten bis hin zur Grundschule mit Mittagsbetreuung. Die weiterführenden Schulen sind mit öffentlichem Verkehrsmittel sehr gut zu erreichen. Besonders im Sommer ist Altenstadt mit seinem Naherholungsgebiet, den ausgedehnten Rad- und Wanderwegen und gemütlichen Gaststätten einen Ausflug wert. Regionale Zentren wie Ulm oder Memmingen sind mit dem Allgäu-Airport in kurzer Fahrzeit über die A7 oder per Bahn zu erreichen. Vom Autobahnkreuz Memmingen sind die Städte München, Stuttgart, Füssen und Lindau am Bodensee ca. 1 Std. entfernt. Bis zum Allgäu Airport sind es ebenfalls nur ca. 20 Autominuten.

Sonstiges
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

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