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Charmantes Haus mit herrlichem Schlossblick
Objekt-Nr: 8301PDF-Expose »
Fakten
Ort:Reichenberg
Zimmer:6.00
Wohnfläche:130 m²
Grundstücksfl.:391 m²
Kaufpreis:355.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Rainer Durmich
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
AußenansichtKücheFlurWohnzimmerBadSchlafzimmer 1Schlafzimmer 2Grundriss EGImmoScout24-Premium-Partner
Beschreibung
Das Einfamilienhaus liegt am Ortseingang von Reichenberg mit einem herrlichen Ausblick auf das Schloss Reichenberg. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 qm und sechs Zimmern, bietet das Haus interessante Nutzungsvarianten an.

Dieses Objekt ist ideal für die Großfamilie, umsetzbar wäre ggf. auch eine Studentenwohngemeinschaft für Kapitalanleger. Aufgrund der Uni - Nähe besteht hier eine große Nachfrage nach Wohnraum für Studenten. Somit besteht hier auch eine sehr gute Vermietbarkeit für Kapitalanleger. Ein Speicher wurde zusätzlich zu einem Wohnraum in 2005 umgebaut und mit einem Kinderzimmer, einer Speise und einem Bad ausgestattet. Abgerundet wird dieses Angebot zusätzlich mit einem kleinen Garten, der zum Entspannen einlädt.
Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:2
Zustand:Gepflegt
Qualität der Ausstattung:Normal
Baujahr:1961
Modernisiert:2005
Bezugsfrei ab:nach Absprache
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:355.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:6
Badezimmer:2
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Waschküche
TV-Anschluss:Kabelanschluss
Energieausweistyp:keine Angabe
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- neuwertige EBK mit allen elektr. Geräten
- Fliesen und Laminatböden
- ein Kinderzimmer mit Fußbodenheizung
- zwei Tageslichtbäder mit Badewanne und WC
- Fenster zweifach Isolierverglasung mit Rollläden - 2005
- Umbau Speicher - 2005
- geräumiger Keller
- kleiner Garten
- Einzelgarage
- zwei Stellplätze


Lage
Viele Vereine und Gemeinschaften sorgen für ein buntes Leben und ein soziales Miteinander. Die Nähe zum Naherholungsgebiet Guttenberger Wald sowie zur Stadt Würzburg mit einer guten Bus- und Bahnverbindung, machen unsere Gemeinde besonders attraktiv und lebenswert. Zur A3 in Richtung Nürnberg - Frankfurt benötigt man nur ca. 5 Minuten. Neben der Grundschule, zwei Kindertagesstätten, einem Waldkindergarten, Jugendzentren und einem sehr beliebten Freibad positioniert sich der Markt Reichenberg als eine besonders kinder- und familienfreundliche Gemeinde. Ebenso befinden sich zwei Allgemeinärzte, ein Zahnarzt, eine Apotheke, ein Edeka Markt und eine Bank in Reichenberg.


Sonstiges
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