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Top ausgestattetes Niedrigenergiehaus in attraktiver Lage von Blaubeuren-OT
Objekt-Nr: 8320PDF-Expose »
Fakten
Ort:Blaubeuren
Zimmer:6.00
Wohnfläche:135 m²
Grundstücksfl.:552 m²
Kaufpreis:579.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Thomas Staiger
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Ansicht von Westen
Ansicht von WestenAnsicht von SüdwestenEingangsbereichWohnzimmerEsszimmerWintergartenBadSchlafzimmerGrundrisseImmoScout24-Premium-Partner
Beschreibung
Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein gepflegtes Niedrigenergiehaus, welches in ökologischer Holzbauweise im Jahr 2000 errichtet wurde, zu erwerben. Dieses familienfreundliche Haus, mit seiner energieeffizienten Haustechnischen-Anlage, befindet sich in attraktiver Lage, in dem beliebten Wohngebiet Steigziegelhütte bei Blaubeuren-Seissen.

Das Erdgeschoss besticht durch seinen hellen, nach Süden ausgerichteten Wohn- und Essbereich mit Wintergarten. Die großen Glasschiebetüren ermöglichen hier einen perfekten Übergang zum schön angelegten Garten. Daneben gibt es auf dieser Ebene noch ein Gäste-WC und ein Arbeitszimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie neben drei geräumigen Schlafzimmern, ein geschmackvoll gestaltetes Bad sowie ein Ankleidezimmer. Das Haus ist zudem komplett unterkellert. Hier befindet sich neben einem Gästezimmer, ein Hobbyraum mit Werkstatt sowie die Waschküche, ein Abstellraum und die Haustechnik.

Ein besonderes Highlight ist die leistungsstarke 10 kW PV-Anlage, mit einer Einspeisevergütung von
EUR 0,49 pro KW sowie eine Solarthermie zur Warmwasserbereitung.
Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:2
Zustand:Gepflegt
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Baujahr:2000
Modernisiert:2020
Bezugsfrei ab:September 2020
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:579.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:3
Badezimmer:1
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Waschküche im Keller
TV-Anschluss:Kabelanschluss
Energieausweistyp:Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauch/-bedarf:45.95
Warmwasser enthalten:
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- Einbauküche
- Schwedenofen
- hochwertiger, neuer Wintergarten mit Fussbodenheizung
- neue ca. 30 qm große Terrasse
- großer, angelegter Garten
- Niedrigenergie-Holz-Bauweise
- Gastherme mit Solarthermie
- Photovoltaikanlage 10 kW
- großer, massiver Carport mit 2 Pkw-Stellplätzen

Lage
Das Haus befindet sich ruhig gelegen, in dem Ortsteil Steigziegelhütte von Blaubeuren-Seissen. Eine Kita sowie die Grundschule sind direkt in Seissen vorhanden und ca. 1,5 km entfernt. Sämtliche weiterführenden Schularten, ein Kreiskrankenhaus, Ärzte, Apotheken sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es in Blaubeuren nur ca. 5 Autominuten entfernt. Zudem ist die Region um Blaubeuren weithin bekannt für ihr reichhaltiges Freizeit- und Erholungsangebot mit vielen Sehenswürdigkeiten und Ausflugszielen. Nach Ulm sind es von hier aus ca. 20 km, zur ICE-Haltestelle in Merklingen sowie zur Autobahn A8 sind es ca. 15 km.

Sonstiges
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