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Immobilie mit Ausbaupotenzial und vielen Möglichkeiten nahe Eichstätt
Objekt-Nr: 8328PDF-Expose »
Fakten
Ort:Mörnsheim
Zimmer:6.00
Wohnfläche:280 m²
Grundstücksfl.:500 m²
Kaufpreis:189.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Frau Gabriele Rollbühler
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Hausansicht
HausansichtWohn- und Esszimmer OGKüche OGKüche EGDiele EGBad EGHinterausgangGrrundriss EGGrundriss OGMörnsheim
Beschreibung
Ein historisches Gemäuer, in dem schon sehr viel passiert - teilweise saniert - teilweise renoviert - aber noch Einiges zu bewerkstelligen ist. Umgeben von Buchenwäldern und schroffem Felsgestein liegt dieses umfangreich sanierte Gebäude. Die Besonderheit im ganzen Haus sind die Gegensätze, vieles wurde modernisiert, einiges wurde erhalten, z. B. die alten schweren Holztüren. Die für die Gegend typischen Solnhofener Platten spiegeln sich an einigen Wänden und Fußböden wieder.

Das Erd- und Obergeschoss verfügen über je eine Küche, einem Bad, ein Wohnraum, 2 oder 3 Schlafzimmern, sowie Gäste-WC. Das Dachgeschoss ist über eine Hintertreppe zu erreichen und sanierungsbedürftig, ergibt aber eine komplette Wohnung, ideal als Einliegerwohnung. Auf dieser Ebene, direkt am Fels befindet sich auch eine schöne Terrasse.

Ein Nebengebäude mit Ausbaupotenzial steht derzeit für Unterstellmöglichkeiten zur Verfügung, hier liegt auch der Gartenanteil zum gemütlichem Verweilen. Auch sollte eine neue Heizung eingebaut werden, da derzeit nur mit Schwedenöfen beheizt wird. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Gewölbekeller und 2 Stellplätzen neben dem Haus.

Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:3
Zustand:Nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung:Normal
Baujahr:1938
Modernisiert:2000
Bezugsfrei ab:nach Absprache
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:189.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:5
Badezimmer:2
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Ofenheizung
Waschmaschine im:Wasch - und Trockenraum EG
TV-Anschluss:SAT-Anlage
Energieausweistyp:keine Angabe
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- 2 Küchenzeilen
- Solnhofener Platten, Laminat, Holzdielen, Fliesen
- 2 Bäder
- Gäste-WC
- mehrere Schwedenöfen
- Warmwasserboiler - Strom
- Terrasse
- Gartenanteil
- Gewölbekeller
- Außenkamin Edelstahl
- Nebengebäude mit Ausbaupotenzial
- 2 Stellplätze



Lage
Der Ferienort Mörnsheim ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Eichstätt und liegt im Gailachtal am Schnittpunkt von Bayern, Franken und Schwaben umgeben von Rad- und Wanderwegen. Grundschule und Kita sind vor Ort sowie in unmittelbarer Nähe zur A9 München-Nürnberg Ausfahrt INGOLSTADT-Nord Eichstätt. Mehrmals täglich Busverbindungen zwischen Mühlheim-Mörnsheim und Dollnstein mit Anschluss nach Eichstätt sind ebenfalls gewährsleistet.










Sonstiges
Ein Energieausweis ist hier laut Gesetz nicht notwendig.
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