Die TWE-Akademie.
Qualität hat eine Basis.
Mehr Infos »
Bei TWE-Immobilien
habe ich meine beruf-
liche Heimat gefunden.
Ich kann mich in einer
anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Wir verstehen Sie – in 10 Sprachen
Unser Team ist international. In 10 Sprachen stehen Ihnen Ansprechpartner zur Seite.
DeutschEnglischItalienischTürkischFranzösischFinnischSchwedischKroatischRussischSpanisch
* NEU eingetroffen *
Sie suchen:
Einfach eine unverbindliche Anfrage absenden und wir rufen Sie zurück.

zur Anfrage »
zurück zur Übersicht
*NEUWERTIG* geeignet für Kapitalanleger und Eigennutzer
Objekt-Nr: 8347PDF-Expose »
Fakten
Ort:Laupheim
Zimmer:10.00
Wohnfläche:445 m²
Grundstücksfl.:336 m²
Kaufpreis:1.695.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Frau Ladan Röhm
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Außenansicht
AußenansichtSeitenansichtTreppenhausFlur OGFlur EGBlick auf die BarockkircheLinksansichtKüche-, Wohn- und EssbereichWohn- und Küchenbereich EGGaubenansicht
Beschreibung
Dieses neu erbaute und sehr gut durchdachte Mehrfamilienhaus im Herzen Großlaupheims befindet sich in einer Hanglage und bietet von allen Seiten ein imposantes und weitläufiges Bild auf eine Barockkirche und einen Ausblick über die Stadt Laupheim. Das Haus wurde auf seinen historischen Grundmauern bis Ende 2019 komplett neu errichtet und hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 445 qm und ca. 336 qm Grundstück. Diese wunderschöne Immobilie verfügt über 2 Wohneinheiten und erstreckt sich auf 3 Etagen. Jede der Etagen kann aufgrund der gut entworfenen und durchdachten Technik separat genutzt werden, da sie über separate Zähler sowie separat steuerbare Heizung und Klingelanlage verfügt. Alle Räume haben individuell regulierbare Fußbodenheizungen mit Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die vielen bodentiefen Fenster sorgen für eine Lichtdurchflutung der großzügig geschnittenen Räume. Die Raumhöhe im EG beträgt ca. 2,50 m. Im OG jedoch beträgt sie ca. 4 m. Die dreifach verglasten Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die Dachfenster sind via Fernbedienung steuerbar. Die Whg. im EG verfügt über ca. 128 qm Nettofläche, Bruttofläche ca. 178 qm. Hier gibt es einen offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse mit ca. 50 qm, einen großzügigen Flur, ein Bad mit begehbarer Dusche, ein Gäste-WC mit hochwertigem Fliesenboden, zwei Schlafzimmer, ein Büro, einen Abstellraum oder Hauswirtschaftsraum und einen Gewölbe-Weinkeller. Die Whg. im 1. und 2. OG verfügt über ca. 210 qm Nettofläche, Bruttofläche ca. 304 qm. Im 1. OG befinden sich ein großzügiger Flur, offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich, ein Bad mit Wanne und begehbarer Dusche, ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Die eleganten aus Glas errichteten französischen Balkone geben den großflächigen Fensterfronten ein besonderes Flair. Im 2. OG befinden sich drei Schlafzimmer, ein Büro bzw. Kinderzimmer, ein Ankleideraum, ein Bad mit begehbarer Dusche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum.
Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:3
Zustand:Erstbezug
Qualität der Ausstattung:Luxus
Baujahr:2019
Modernisiert:
Bezugsfrei ab:ab sofort
Kosten
Provision:3,48 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:1.695.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:6
Badezimmer:3
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:keine Angabe
Waschmaschine im:Hauswirtschaftsraum
TV-Anschluss:Kabelanschluss
Energieausweistyp:keine Angabe
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- Massivbauweise - Ziegel
- biologische Baustoffe im ganzen Haus
- 3 Badezimmer mit begehbaren Duschen
- 3 Gäste-WCs von Villeroy-Boch
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit Thermostatregelung
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und ferngesteuerte Velux-Dachfenster
- französische Balkone mit Doppelsicherheitsverglasung
- Dachgauben im OG
- Treppenbereich aus hochwertigen Fliesen
- Gewölbekeller
- große Terrasse
- Luft-Wasser-Wärmepumpe KfW 55 - A++
- Abstellräume
- Technikraum
- 3 Außenstellplätze

Lage
Laupheim ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Biberach und seit dem 1. Januar 2016 eine Große Kreisstadt. Sie liegt im Norden des Kreisgebiets, bildet ein Mittelzentrum in Oberschwaben und gehört zur Region Donau-Iller. Die Kernstadt von Laupheim wird im Westen von der vierspurigen Bundesstraße 30, Ulm–Friedrichshafen, begrenzt. Laupheim ist durch drei Anschlussstellen an die B 30 angebunden, Laupheim-Nord - Achstetten -, Laupheim-Mitte und Laupheim-Süd.







Sonstiges
Der Technikraum ist von außen separat begehbar. Außerdem gehören zu diesem wunderschönen Objekt drei Außenstellplätze, wobei sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche kostenlose Stellplätze befinden. Ob als Ärztehaus, Kanzlei, Notariat, sonstige Gewerbemöglichkeit oder auch zur privaten Nutzung - dieses Objekt bietet alles, was das Herz begehrt. Der zukünftige Eigentümer kann die Endbodenbeläge und die Fliesen in den Bädern individuell nach eigenem Geschmack, Farbe und Design gestalten. Diese sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Auf Wunsch erhalten Sie selbstverständlich die bemaßten Grundrisse zu diesem Objekt. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.

**Die Wohneinheiten können auch separat verkauft werden**


Lassen Sie sich dieses außergewöhnliche Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie heute noch Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Sie werden begeistert sein.

*Wir vermitteln - mit Sicherheit*
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.