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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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*Für Pferdeliebhaber* großes ca. 3890 qm Grundstück
Objekt-Nr: 8349PDF-Expose »
Fakten
Ort:Scheer
Zimmer:6.00
Wohnfläche:242 m²
Grundstücksfl.:3890 m²
Kaufpreis:535.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Bastian Rustedt
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Hausansicht
HausansichtGrundstückHausansicht mit GrundstückTerrasseWohnzimmerBadBadFlurCarport und GarageGarten
Beschreibung
Nur einige Meter von der Donau entfernt befindet sich dieses sehr gepflegte und renovierte Bauernhaus mit vielen Ausbaumöglichkeiten. Renovierungen fanden von 2007 bis 2017 stetig statt. Das Gesamtgrundstück verfügt über ca. 3890 qm davon sind ca. 2876 qm das Hauptgrundstück und weitere ca. 1015 qm ein direkt anliegendes Gewerbebaugrundstück, das nur komplett verkauft wird. Das Haus hat insgesamt ca. 242 qm Wohnfläche, davon gehören ca. 40 qm zu einer kleinen separaten Ferienwohnung, die jedoch durch einen nicht erheblichen Umbau mit dem Haus verbunden werden kann. Das Badezimmer wurde 2017 renoviert und sticht durch den kleinen Whirlpool und seiner Infrarotheizung heraus. Beheizt wird das Objekt mit einer Gasbrennwertheizung. Es gibt eine sichtgeschützte Terrasse, eine Garage und 6 mögliche Carports. Die Scheune direkt am Haus kann man auch noch umbauen oder als diese nutzen. Hier sind viele Möglichkeiten vorhanden.

Eine Katzenpension und ein Hundefriseursalon sind vorhanden und können gern mit Einarbeitung übernommen werden. Sollte kein Interesse bestehen wird dieses vor Übernahme ausgebaut.
Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:3
Zustand:Vollständig Renoviert
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Baujahr:1936
Modernisiert:2017
Bezugsfrei ab:nach Absprache
Kosten
Provision:3,48 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:535.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:4
Badezimmer:3
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:keine Angabe
Waschmaschine im:Bad
TV-Anschluss:SAT-Anlage
Energieausweistyp:keine Angabe
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- 2 Einbauküchen
- neu renoviertes Bad mit Whirlpool-Badewanne
- Erlebnisdusche
- 3 Bäder insgesamt
- 7 Zimmer plus ein ausbaubares Zimmer
- Holzdielen
- überwiegend Fliesenböden
- Laminat im 2. OG
- Ferienwohnung

Lage
Scheer ist eine Stadt an der Donau im Landkreis Sigmaringen in Baden-Württemberg. Das Haus befindet sich inmitten des ca. 3890 qm großen Grundstücks, welches an die B32 und an ein kleines Industriegebiet angrenzt. Direkt neben der Hauptstraße fließt die Donau. In ca. 15 Minuten kann man im schönen Donautal sein. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto in ca. 5 Minuten zu erreichen, ebenso wie Schulen und Ärzte. Auch eine Burg und ein privates Schloss befinden sich in Scheer.

Sonstiges
Ein Energieausweis ist vorhanden und wird bei Besichtigung vorgelegt, ebenso die Grundrisse. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie heute noch Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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