Die TWE-Akademie.
Qualität hat eine Basis.
Mehr Infos »
Bei TWE-Immobilien
habe ich meine beruf-
liche Heimat gefunden.
Ich kann mich in einer
anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Wir verstehen Sie – in 10 Sprachen
Unser Team ist international. In 10 Sprachen stehen Ihnen Ansprechpartner zur Seite.
DeutschEnglischItalienischTürkischFranzösischFinnischSchwedischKroatischRussischSpanisch
* NEU eingetroffen *
Sie suchen:
Einfach eine unverbindliche Anfrage absenden und wir rufen Sie zurück.

zur Anfrage »
zurück zur Übersicht
*Wohnen*Arbeiten*Genießen*
Objekt-Nr: 8361PDF-Expose »
Fakten
Ort:Mering
Zimmer:5.00
Wohnfläche:127 m²
Grundstücksfl.:666 m²
Kaufpreis:521.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Frau Olga Böhler-Wetsch
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
2 Stellplätze vor der Garage
2 Stellplätze vor der GarageTerrasse zum GartenWohnkücheStudio oder SchlafzimmerFlur zum WohnzimmerBad im EGElternschlafzimmer mit BalkonOG mit 3 ZimmernVorplatz vor dem HausGrundriss Erdgeschoss
Beschreibung
Das Einfamilienhaus wurde ohne Keller in Massivbauweise gebaut und immer wieder modernisiert worden. Ein großer Raum im EG wurde durch Trockenbau in 2 Zimmer geteilt, diese Wand kann leicht wieder rückgebaut werden. Der Dachspitz wurde ca. 2000 gedämmt und die Dachdeckung erneuert sowie in 2016 im DG zwei neue Dachflächenfenster eingesetzt. Beim Betreten des Hauses wird man angenehm von einem breiten und wohnlichen Flur empfangen, von hier gehen die Küche, 2 Zimmer und das Badezimmer ab. In 2018 wurde die Speisekammer in ein Gäste-WC umgebaut. Vom Wohnzimmer aus geht es raus zur überdachten Terrasse und in den naturnahen Garten mit Pizzaofen, Teich, Obstbäumen und einem eigenen Brunnen. Zwischen Erd- und Obergeschoss liegt konstruktiv eine Holzbalkendecke. Eine Holztreppe führt ins OG. Hier gibt es 3 unterschiedlich große Schlafzimmer, im Flur ist Platz für einen Büroarbeitsplatz. Vom größten der Schlafzimmer aus, kommt man auf einen großen Balkon zur Gartenseite. Das Haus verbreitet eine angenehme Atmosphäre. Es wird mit einer Gasheizung von 1987 mit einem niedrig Temperatur Kessel beheizt. Sie wurde geprüft, läuft tadellos und muss nicht ausgetauscht werden.
Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:1
Zustand:Gepflegt
Qualität der Ausstattung:Normal
Baujahr:1921
Modernisiert:2018
Bezugsfrei ab:nach Vereinbarung
Kosten
Provision:3,48 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:521.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:3
Badezimmer:1
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:EG
TV-Anschluss:SAT-Anlage
Energieausweistyp:Endenergiebedarf
Energieverbrauch/-bedarf:369.00
Warmwasser enthalten:
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
Erdgeschoss:

- Küche mit Einbauküche
- Korridor
- 2 Zimmer
- Wohnzimmer mit Schwedenofen
- überall Holzfenster mit Doppelisolierglas
- sandfarbene Fliesen
- Bad mit Wanne, Dusche, Waschmaschine, Heizung,
helle Fliesen und Fußbodenheizung

Obergeschoss:

- 3 Schlafzimmer mit Teppichböden
- 1 Balkon, Holz überdacht
- doppel-isolierverglaste Holzfenster
- 2 neue Dachflächenfenster in weißem Kunststoff
- Holzbalkendecke

Aussenbereich:

- Garten
- überdachte Terrasse
- Freisitz vor dem Haus
- Pergola hinter dem Haus mit Zugang zur Garage
- Pizzaofen
- kleiner Teich
- Doppelgarage
- 2 bis 3 Stellplätze im Freien





Lage
Zur Innenstadt Mering sind es nur 5 min zu Fuß. In direkter Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Grünanlagen wie z.B. das Freizeitgelände Badanger und die Paar mit ihren Wasseroasen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Zentrum oder im Gewerbegebiet gleich in der Nähe. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung über die B2 ist optimal nach Augsburg oder zur A8 nach München. Der Standort bietet Freiheit pur.

Sonstiges
Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird nachgereicht.
Wir beginnen am 15. Juli mit den Besichtigungen. Vereinbaren Sie einen Termin.
Wir klären Ihre Fragen und nehmen Ihr Angebot entgegen.

*Wir vermitteln - mit Sicherheit*
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.