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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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*Kapitalanleger aufgepasst* Modernisiertes Mehrfamilienhaus
Objekt-Nr: 8364PDF-Expose »
Fakten
Ort:Veitshöchheim
Zimmer:7.50
Wohnfläche:170 m²
Grundstücksfl.:608 m²
Kaufpreis:550.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Benedikt Stauder
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Wohnbereich
WohnbereichFlurKüche 2. OGEssen 2. OGTerrasse 1. OGKüche 1. OGEsszimmer 1. OGKachelofenTerrasse 2. OGKüche - Appartement
Beschreibung
Schönes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, die alle gut vermietet sind. Jede der Wohnungen hat einen eignen Balkon oder Terrasse in Süd-West Ausrichtung.

Im EG befindet sich das Appartement mit ca. 29 qm Wohnfläche mit einer Einbauküche und offenem Wohnbereich sowie einem Badezimmer mit Wanne, welches vor wenigen Jahren komplett saniert wurde. Eine kleine Terrasse ist dem Appartement zugeordnet.

Im 1. OG ist die Wohnung mit ca. 60 qm, welche ebenso über eine separate und blickgeschützte Terrasse verfügt. Im Wohnzimmer sorgt ein Kachelofen sowie die Fußbodenheizung für kuschelige Wärme. Das Bad verfügt über eine Dusch- und Wannenkombination mit Wellnessdusche. Die Einbauküche ist wenige Jahre alt.

Die größte Wohnung mit ca. 70 qm im 2. OG besitzt einen eigenen Balkon und ist das Schmuckstück des Hauses. Ein schön renoviertes Bad mit Dusch- und Wannenkombination inklusive Wellnessdusche dürfen da nicht fehlen. Das Fenster in der Decke sorgt für viel Tageslicht und ein schönes Raumklima. Die Deckenbeleuchtung im Wohnzimmer ist selbst entworfen und schafft ein angenehmes Licht. Die Wohnung ist mit einem Balkon und einer Terrasse hinter dem Haus ausgestattet, welche auch einen kleinen Nutzgarten bieten könnte.

Die Kaltmiete beträgt monatlich EUR 1.570,00 für alle drei Wohneinheiten. Die Mieter fühlen sich dort trotz Nähe zur Bahn und Straße sehr wohl und möchten gerne langfristig wohnen bleiben. Es besteht eine gute Hausgemeinschaft.
Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:3
Zustand:Modernisiert
Qualität der Ausstattung:Normal
Baujahr:1983
Modernisiert:2019
Bezugsfrei ab:gut vermietet
Kosten
Provision:4,64 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:550.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:5
Badezimmer:3
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Keller und Bad
TV-Anschluss:SAT-Anlage
Energieausweistyp:keine Angabe
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- Schöne Einbauküchen in jeder Wohneinheit
- Kachelofen und Fußbodenheizung im 1. OG
- alle Bäder saniert
- Lärmschutzfenster aus Holz mit elektrischen Rollläden
- Brennwertgasheizung 2018 komplett erneuert
- Heizkörper und Verrohrung 20210 komplett erneuert
- Dach 2010 erneuert und neu gedämmt
- Terrasse oder Balkon zu jeder Wohneinheit
- Stellplatz und Garage können zusammen für EUR 15.000,00 erworben werden


Lage
Nahe an Würzburg gelegen befindet sich dieses schöne MFH mit vielen Einkaufmöglichkeiten sowie einem Bahnhof im Ort Veitshöchheim. Grundschule sowie Gymnasium sind vorhanden, ebenso Ärzte und Versorgungseinrichtungen, die fußläufig erreichbar sind. Veitshöchheim besticht mit dem schönen Rokoko Garten und dem Mainufer, welches zum Flanieren und Entspannen einlädt.









Sonstiges
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Eine Videoführung ist neben einem Besichtigungstermin jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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