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Ich kann mich in einer
anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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*Kapitalanleger* 6 Familienhaus in ruhiger und naturnaher Lage
Objekt-Nr: 8376PDF-Expose »
Fakten
Ort:Altertheim
Zimmer:21.00
Wohnfläche:516 m²
Grundstücksfl.:625 m²
Kaufpreis:860.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Rainer Durmich
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Außenansicht
AußenansichtKüche EGWohnzimmer EGWohnzimmer OGWohnzimmer DGGrundriss EGGrundriss OGGrundriss DGWohnflächenImmoscout Premium Partner 2019
Beschreibung
In ruhiger und naturnaher Lage befindet sich dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen. Vier der sechs Wohnungen sind vermietet. Im Erdgeschoss befinden sich zwei 3,5-Zimmerwohnungen mit Terrasse und jeweils ca. 82 qm Wohnfläche. Eine nicht vermietete Wohnung ist möbliert, man kann diese ohne zusätzlichen Aufwand sofort vermieten. Im Obergeschoss befinden sich zwei 4-Zimmerwohnungen mit jeweils ca. 94 qm Wohnfläche und Balkon mit herrlichem Ausblick. Die Dachgeschosswohnungen haben Wohnflächen von ca. 80 qm und von ca. 83 qm, die größere Wohnung ist mit einem Balkon ausgestattet. Die Wohnungen haben alle einen großzügigen Schnitt und helle Räume. Dieses Mehrfamilienhaus bietet sich hervorragend als Investitionsprojekt an, da eine gute Rendite erzielt werden kann.
Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:3
Zustand:Gepflegt
Qualität der Ausstattung:Normal
Baujahr:1993
Modernisiert:1998
Bezugsfrei ab:nach Absprache
Kosten
Provision:3,48 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:860.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:21
Badezimmer:6
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Bad
TV-Anschluss:Sat- und Kabelanschluss
Energieausweistyp:keine Angabe
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- Erdgeschosswohnung mit neuer Einrichtung inklusive neuer Küche
- Fliesen- und Laminatböden
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, für jeden Raum individuell steuerbar
- jede Wohnung mit Gäste-WC
- jeweils separate Stromzähler und Wasseruhren
- Dachliegefenster neu von 2018
- 2 Terrassen und 3 Balkone
- Hangbefestigung neu von 2019
- Regenwasserableitung neu von 2019
- 6 Kfz-Stellplätze

Lage
Unteraltertheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Altertheim im unterfränkischen Landkreis Würzburg, ca. 20 km westlich von Würzburg und ca. 15 km von Tauberbischofsheim entfernt. In der Ortschaft selbst gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Arzt und einen Bäcker, ebenso haben Sie die Möglichkeit durch die vielen örtlichen Vereine sportlich sowie gesellschaftlich aktiv zu sein. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie Kist mit allen wichtigen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Apotheke usw. Die Autobahnauffahrt A3 und A81 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Trotz der Nähe zur Autobahn A81 - Anschlussstelle Gerchsheim - und nach Würzburg, kann man hier die nötige Erholung vom Alltagsstress finden.

Sonstiges
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht. Sollten wir Ihre Neugier geweckt haben vereinbaren wir gerne einen einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Weitere Informationen erhalten Sie bei der Besichtigung. Wir sind der allein beauftragter Makler und freuen uns auf Ihren Anruf.

Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.