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**Sanierte Doppelhaushälfte mit Charme**
Objekt-Nr: 8387PDF-Expose »
Fakten
Ort:Ochsenhausen
Zimmer:5.00
Wohnfläche:161 m²
Grundstücksfl.:198 m²
Kaufpreis:369.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Frau Ladan Röhm
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Wohnbereich
WohnbereichWohnzimmerWohn-, EssbereichTreppenaufgang 2.OGTreppenaufgang 1.OGSchlafzimmerKinderzimmerKücheSchlafzimmerSchlafzimmer
Beschreibung
Diese schöne, komplett sanierte Doppelhaushälfte verfügt über ca. 161 qm Wohnfläche, ca. 22 qm Nutzfläche und ca. 198 qm Grundstück. Die doppelt verglasten Kunststofffenster wurden 2016 erneuert. 2019 wurden die Heizungsanlage mit Heizungsrohren und Elektroleitungen sowie das Bad, das Gäste-WC und das Dach gedämmt und saniert. Der Dachboden wurde ausgebaut und beinhaltet 2 große Schlafzimmer. Eine neue Einbauküche mit neuen Elektrogeräten wurde ebenfalls 2019 eingebaut. Die Bodenbeläge sind aus Vinyl bzw. Fliesen. Dieses Objekt beinhaltet 4 Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich, einen großen Flur, einen großen Abstellraum, ein Bad mit Doppelwaschbecken, eine begehbare Dusche, ein Bidet und Anschluss für eine Badewanne, ein Gäste-WC und einen Balkon. Die Treppen sind aus massivem Eichenechtholz angefertigt. Die Deckenhöhen betragen im EG, 1. OG und im 2. OG zwischen ca. 2,00 - 2,20 m. Kabelanschluss mit Glasfaser ist auch enthalten. Die Außenfassade wird vom Eigentümer gedämmt und verputzt. Außerdem verfügt das Haus über einen Garten von ca. 148 qm und 3 Stellplätze.
Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:2
Zustand:Neuwertig
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Baujahr:1930
Modernisiert:2019
Bezugsfrei ab:nach Vereinbarung
Kosten
Provision:3,48 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:369.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:4
Badezimmer:1
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Abstellraum+Bad
TV-Anschluss:SAT-Anlage
Energieausweistyp:keine Angabe
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- neue Einbauküche mit Elektrogeräten
- 2-fach verglaste Kunststofffenster 2016
- neue Heizungsanlage 2019
- ausgebauter Dachboden
- ein großes Bad mit Doppelwaschbecken, begehbarer Dusche und einem Bidet
- Gäste-WC
- Eichenechtholztreppe
- Garten ca. 148 qm
- Kabelanschluss mit Glasfaser
- komplett saniert
- 3 Stellplätze


Lage
Ochsenhausen liegt an der B312 Stuttgart–Memmingen. Diese kreuzt in Biberach an der Riß die Bundesstraße 30. Ochsenhausen liegt ca. 20 km östlich davon. Die Doppelhaushälfte befindet sich an der Straße und liegt sehr zentral. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, weiterführende Schulen und Kindergärten sind binnen wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges
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