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MFH mit Blick ins Blautal für Kapitalanleger und Selbstnutzer
Objekt-Nr: 8389PDF-Expose »
Fakten
Ort:Blaustein
Zimmer:12.00
Wohnfläche:260 m²
Grundstücksfl.:951 m²
Kaufpreis:880.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Frau Ladan Röhm
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Schlafzimmer - Büro
Schlafzimmer - BüroWohnbereichSchlafzimmerKücheFlurBadSchlafzimmerFlur
Beschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten im Herzen Blausteins mit ca. 260 qm Wohn- und Nutzfläche und ca. 951 qm Grundstück bietet durch seine Hanglage einen wundervollen Ausblick über das ganze Blautal. Im EG befinden sich eine 1-Zimmerwohnung mit ca. 24 qm sowie eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 85,4 qm Wohnfläche, im UG finden Sie eine 1-Zimmerwohnung mit ca. 23,8 qm und eine 2-Zimmerwohnung mit ca. 48 qm Wohnfläche. Im Dachgeschoss gibt es noch eine 5-Zimmerwohnung mit ca. 77 qm. Alle Wohnungen sind mit Buchenparkett ausgestattet. Auch ein Balkon und zwei Terrassen gehören zu diesem schönen Objekt. Im UG befinden sich noch ein Technikraum, eine Waschküche und ein Abstellraum - gesamt ca. 45,05 qm. Eine Doppelgarage mit ca. 39 qm und 4 Stellplätze sind ebenfalls im Preis enthalten. Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt, wobei auch Gasleitungen in der Straße vorhanden sind.

Sämtliche Wohnungen sind momentan vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit monatlich ca. EUR 2330,00. Die darin enthaltenen Betriebskosten betragen jährlich ca. EUR 2360,00.
Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:3
Zustand:Gepflegt
Qualität der Ausstattung:Normal
Baujahr:1973
Modernisiert:
Bezugsfrei ab:nach Vereinbarung
Kosten
Provision:3,48 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:880.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:6
Badezimmer:5
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Keller und Bad
TV-Anschluss:Kabelanschluss
Energieausweistyp:Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauch/-bedarf:139.00
Warmwasser enthalten:
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- 5 Bäder
- Bodenbeläge Buchenparkett
- Ölzentralheizung
- Balkon, 2 Terrassen
- Kellerräume
- Doppelgarage
- 4 Stellplätze

Lage
Blaustein ist eine Stadt im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg. Sie ist mit 16.161 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Kreis. Blaustein besteht aus den zehn Ortsteilen Arnegg, Bermaringen, Dietingen, Ehrenstein, Herrlingen, Klingenstein, Lautern, Markbronn, Weidach und Wippingen. Blaustein grenzt im Nordosten an Dornstadt, im Südosten an die Stadt Ulm - ca. 15 Min. - im Westen an die Stadt Blaubeuren und im Nordwesten an Berghülen. Das Objekt liegt sehr ruhig in einer Sackgasse in Hanglage. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergarten sind binnen wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges
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