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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Objekt-Nr: 8392PDF-Expose »
Fakten
Ort:Illertissen
Zimmer:6.00
Wohnfläche:140 m²
Grundstücksfl.:578 m²
Kaufpreis:435.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Frau Ulrike Blessing
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Garten
GartenFlurKücheWohnzimmerTeilausgebautes DachBadOfenGrundiss EGGrundriss OGDachgeschoß
Beschreibung
Das modernisierte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 140 qm wurde im Jahr 1961 erbaut und in den Jahren 1993 bis 1995 kernsaniert. Weitere umfangreiche Modernisierungen sind in den Jahren 2008 und 2009 durchgeführt worden. So wurden z. B. die Bodenbeläge in den Wohnräumen und die Einbauküche erneuert und das Dachgeschoss teilweise ausgebaut. Neben dem modernisierten Bad mit Badewanne ist im Keller eine zusätzliche Dusche vorhanden. Der Zugang zum Keller ist von außen möglich. Das gesamte Gebäude ist unterkellert und verfügt über zwei Terrassen, einen überdachten Balkon sowie einen massiv gebauten Partyraum im Außenbereich. Zusätzlich ist ein schöner Garten vorhanden, der von außen nicht einsehbar ist. Neben einer Einzelgarage gibt es vier Stellplätze.

Das Dachgeschoss muss hier besonders hervorgehoben werden. Es ist teilweise ausgebaut und verfügt über zwei geräumige Zimmer. Sämtliche Anschlüsse für ein Bad sind bereits vorhanden, auch der Ausbau einer Dachgaube wäre möglich.

Somit bietet dieses Haus die Möglichkeit für ein Mehrgenerationenhaus und durch eine komplette Trennung der Wohneinheit ist die Option zur Vermietung gegeben.
Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:0
Zustand:keine Angabe
Qualität der Ausstattung:Normal
Baujahr:1961
Modernisiert:
Bezugsfrei ab:sofort beziehbar
Kosten
Provision:3,48 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:435.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:5
Badezimmer:2
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Waschküche
TV-Anschluss:Kabelanschluss
Energieausweistyp:Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauch/-bedarf:137.00
Warmwasser enthalten:
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- saniert und modernisiert
- Einbauküche mit Kaminofen und Zugang zu einer Terrasse
- neuwertige Tageslichtbäder mit Badewanne und Waschbecken
- Speisekammer
- teilweise ausgebautes Dachgeschoss inklusive Bad-Anschlüsse
- Partyraum im Garten mit Anschluss an eine Werkstatt
- Waschküche mit Dusche
- Zentralheizung mit Öl, Holzfeuerung in Küche und Keller möglich
- Kabelanschluss, DSL
- großer Garten mit zweiter Terrasse
- Garage und 4 Stellplätze

Lage
Jedesheim ist ein Ortsteil von Illertissen. Kindergarten und Grundschule sowie ein Dorfladen sind direkt vor Ort, weiterführende Schulen, Ärzte und Supermärkte sind im ca. 2,7 km entfernten Illertissen ansässig. Jedesheim bietet auch ein reges Vereinsleben. Zur Autobahnauffahrt A7 Würzburg-Füssen beträgt die Entfernung ca. 2 km.

Sonstiges
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