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anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Zu Hause in Lauingen - Stadthaus zu verkaufen
Objekt-Nr: 8395PDF-Expose »
Fakten
Ort:Lauingen
Zimmer:8.00
Wohnfläche:160 m²
Grundstücksfl.:260 m²
Kaufpreis:269.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Frau Heike Rösner
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Ansicht
AnsichtKüche mit EssplatzKüchenzeileZimmerTreppeWohnzimmerGrundriss EGGrundriss OGImmoScout24-Premium-PartnerImmowelt-Platin-Partner
Beschreibung
Das EFH mit viel Potenzial befindet sich im Stadtkern von Lauingen und steht ab sofort zum Verkauf. Es ist in einem sehr guten Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich die große Küche mit Essplatz, ein Bad mit Dusche, das Wohnzimmer und der Technikraum. Über die gepflegte Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss zu den Schlafzimmern, zum Bad mit Wanne, einem Balkon und einem Abstellraum. Das großräumige Dachgeschoss kann vom neuen Eigentümer zu einer separaten Wohneinheit ausgebaut werden, da die komplette Grundfläche des Hauses sowie die normale Raumhöhe vorhanden und nutzbar sind. Die Gestaltung des Grundrisses macht es möglich, hier eine Teilung in ein ZFH vorzunehmen. Das Haus hat einen kleinen Gewölbekeller. Vor dem Haus ist ein PKW-Stellplatz vorhanden. Auf dem Balkon können Sie sich ein kleines, grünes Paradies erschaffen - mitten in Lauingen.
Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:2
Zustand:Gepflegt
Qualität der Ausstattung:Normal
Baujahr:1950
Modernisiert:2018
Bezugsfrei ab:nach Vereinbarung
Kosten
Provision:3,48 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:269.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:6
Badezimmer:2
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Bad
TV-Anschluss:SAT-Anlage
Energieausweistyp:keine Angabe
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- Massivbau - guter Zustand
- Einbauküche mit Gerätegarantie von 2018
- 2-fach-verglaste Kunststofffenster
- EG: Laminatboden, Bad mit Dusche
- OG: Holzboden, Bad mit Badewanne
- Dachboden ausbaubar, da normale Raumhöhe und Grundfläche vorhanden und nutzbar
- Balkon
- Ölzentralheizung
- kleiner Gewölbekeller
- Kfz-Stellplatz am Haus

Lage
Dieses EFH befindet sich im Stadtkern von Lauingen und steht in einem ruhigen, familienfreundlichen Umfeld. Alle Geschäfte des täglichen Lebens erreichen Sie mühelos zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Lauingen weist eine gut ausgebaute Infrastruktur vor. Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schulen, Ärzte, Gaststätten oder Cafés, Freizeitmöglichkeiten, alles ist schnell erreichbar. Die naturnahe Region um die Donau bietet Erholung und Entspannung pur.

Sonstiges
Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Es gibt hier keinen Denkmalschutz.

Kapitalanleger haben die Möglichkeit, bei Vermietung eine gute Rendite zu erzielen. Vereinbaren Sie heute noch Ihren Besichtigungstermin.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.
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