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*Investor gesucht* Anwesen auf dem Land mit Ausbaupotential. Ihre Ideen sind gefragt!
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Fakten
Ort:Eußenheim
Zimmer:8.00
Wohnfläche:210 m²
Grundstücksfl.:2998 m²
Kaufpreis:638.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Rainer Durmich
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Außenansicht 1
Außenansicht 1Außenansicht 2Zimmer OG 1Zimmer OG 2Bad OGGrundriss KGGrundriss EGGrundriss OGGrundriss DGAusblick
Beschreibung
Das Anwesen liegt im beschaulichen Aschfeld, ein Ortsteil von Eußenheim und besteht aus einem Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1970 mit großzügigen, individuellen gestaltbaren Anbau aus dem Jahr 1998. Außerdem gehören noch eine große Scheune, eine Doppelgarage und grüne Wiesen zum ca. 3000 qm großen Grundstück. Für Pferdeliebhaber optimal, da auch schon eine Koppel vorhanden ist. Denkbar wäre auch den Anbau als Ferienwohnungen auszubauen, ebenfalls ist eine zusätzliche Bebauung möglich.
Das Zweifamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 210 qm und beinhaltet 8 Zimmer auf zwei Etagen. Ein Balkon, eine Einbauküche, zwei Bäder sowie ein Dachboden sind vorhanden. Im Wohnzimmer, Badezimmer sowie im Arbeitszimmer befindet sich eine Fußbodenheizung. Die beiden Gebäude sind voll unterkellert, im Keller wurde im Jahr 2014 eine nachhaltige und zukunftsorientierte Pellet-Zentralheizung installiert diese bietet ausreichend Wärmeleistung für beide Gebäude, die Solarmodule und ein ca. 840 Liter großer Warmwasserspeicher sorgen für zusätzliche Effizienz. Der Balkon ist sanierungsbedürftig, auch der Putz an der Garage müsste aufgefrischt werden.
Der Anbau besteht aus drei Etagen, diese sind zum Wohnungsausbau zu je ca. 112 qm Wohnfläche vorgefertigt. Der Rohbau ist voll unterkellert, auch der Dachboden ist individuell nutzbar. Den restlichen Teil könnte man ebenfalls überbauen oder auch als Terrasse nutzen.
Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:2
Zustand:Gepflegt
Qualität der Ausstattung:Normal
Baujahr:1970
Modernisiert:2014
Bezugsfrei ab:nach Absprache
Kosten
Provision:3,48 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:638.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:6
Badezimmer:2
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Keller
TV-Anschluss:SAT-Anlage
Energieausweistyp:keine Angabe
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Abstellräume
- Parkettboden
- Haussprechanlage
- Fenster zweifachverglast 2002
- Pellet Zentralheizung 2014
- Solarmodule
- Warmwasserspeicher
- Sat Anlage
- Balkon
- Doppelgarage
- Scheune
- Pferdekoppel


Lage
Der beschauliche Ort Aschfeld mit ca. 750 Einwohnern ist ein Ortsteil der Gemeinde Eußenheim im Kreis Main-Spessart. Der Ort bietet einen Dorfladen mit eigener Bäckerei, einen Kindergarten, einen Bauernladen mit Metzgerei und eine Grundschule. Diese wird im Moment saniert. Die nächstgelegene Kleinstadt Karlstadt liegt ca. 8 Kilometer entfernt, diese erreicht man mit den PKW in ca. 10 Minuten, auch eine Busverbindung dorthin ist vorhanden.
Moderne Sportanlagen, Landschaftsschutzgebiete und Trockenbiotope, mit seltener Vegetation, laden Naturfreunde und Sportler ein.
Genießen Sie die Nähe zur Natur, die großzügigen Grünflächen bieten Entspannung und Erholung.









Sonstiges
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