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Ich kann mich in einer
anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Sanierungsbedürftiges MFH mit Werkstatt im Kammeltal
Objekt-Nr: 8430PDF-Expose »
Fakten
Ort:Kammeltal-Wettenhsn.
Zimmer:12.00
Wohnfläche:707 m²
Grundstücksfl.:1305 m²
Kaufpreis:550.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Georg Buhl
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Dachterrasse
DachterrasseSchlafzimmerKüche OGEsszimmer OGGäste WCGarageGrundriss KellerGrundriss EGGrundriss OGGrundriss Dachboden
Beschreibung
Das zum Verkauf stehende Objekt aus dem Jahr 1965 war ehemals eine Firma, welche sich im Bereich der Haustechnik einen Namen gemacht hat. 1976 wurde das Wohngebäude errichtet. Das komplette Gebäude ist massiv erbaut und bietet eine solide Grundlage für die weitere Verwendung. Alle Räume, auch die Gewerbeeinheit sind trocken und frei von Schimmel.

Die Einheit ist seit einigen Jahren nicht mehr bewohnt und der Betrieb ist aufgrund einer Umorientierung des Besitzers eingestellt. Die notwendigen Erhaltungsmaßnahmen wurden über die Jahre ständig erledigt. Das Objekt selbst bietet genügend Möglichkeiten, seine eigenen Wünsche und Vorstellungen umzusetzen. Natürlich ist das mit Arbeit verbunden, das wollen wir Ihnen nicht verschweigen.

Sollten Sie nun Ihre Wünsche in diesem Objekt verwirklichen wollen, dann vereinbaren Sie mit uns einen
Besichtigungstermin. Der Kaufpreis ist EXKLUSIVE der Maschinen, Werkzeuge und dem Material. Diese können auf Wunsch mit erworben werden.
Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:2
Zustand:Unrenoviert
Qualität der Ausstattung:Normal
Baujahr:1976
Modernisiert:
Bezugsfrei ab:sofort
Kosten
Provision:3,48 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:550.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:6
Badezimmer:3
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Waschkeller
TV-Anschluss:SAT-Anlage
Energieausweistyp:keine Angabe
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
Flächenaufteilung:
- Gesamtfläche ca. 1305 qm
- EG ca. 205 qm: Laden ca. 115 qm, Garage I ca. 67 qm mit Hebebühne, Garage II ca. 23 qm
- OG ca. 203 qm: Wohnung ca. 102 qm, Balkon ca. 11 qm, Terrasse I ca. 67 qm, Terrasse II ca. 22 qm
- DG ca. 94 qm: Wohnung ca. 85 qm, Balkon ca. 9 qm
- Keller ca. 205 qm inkl. Lagerflächen
- Werkhalle ca. 198 qm
- Lager ca. 330 qm
- Büro mit Nebenräumen ca. 74 qm

Lage
Das Objekt befindet sich im Kammeltal im Ortsteil von Wettenhausen. Von hier aus erreichen Sie sehr gut die A8, Auffahrt Günzburg, oder die Auffahrt Burgau. Im Ort finden Sie die Grundversorgung für das tägliche Leben. Das ortsansässige musische Gymnasium ist sehr bekannt.

Sonstiges
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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