Ihr Projekt
in guten Händen.
Denkmalobjekt - Kapitalanlage - Restaurant im Gewölbekeller - Ladenlokal + 3 Wohnetagen
Objekt-Nr: 850 (1/850)
Fakten
Ort:Bopfingen
Zimmer:8
Wohnfläche:167 m²
Grundstücksfl.:424 m²
Kaufpreis:499.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBKKontakt
Frau Gabriele Rollbühler+49 731 88033900
rollbuehler@twe-immobilien.de




















Beschreibung
Sie möchten individuell wohnen, suchen eine Kapitalanlage oder sind Restaurantbesitzer und auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Lokation, dann sind Sie hier genau richtig. Früher stand hier der Birntorturm, erhalten wurden bei diesem Denkmalobjekt die alte Stadtmauer mit Wehrgang und der Gewölbekeller, so entstand das Birntorhaus. Der schöne Gewölbekeller wurde lange Zeit als gutgehendes Lokal geführt und sollte wieder ins Leben gerufen werden. Die umfangreiche Inventarliste wird Ihnen auf Anfrage zugesandt.
Im EG befindet sich der Eingang zum Gewölbekeller, daneben ein Barbershop - früher ein Kosmetik und Friseursalon - und der neu eingebaute Warmwasserspeicher, abgetrennt vom Treppenaufgang und einem Hintereingang zu den 3 Wohnungen im oberen Bereich. In der Wohnung im 1. OG mit 2 Balkonen liegen Küche, 1 Schlafzimmer, Bad und 1 offener Wohn - und Eßbereich. Das 2. OG besteht aus 3 abgeschlossenen Wohneinheiten jeweils mit Bad, Kochnische und mehreren Schlafplätzen die als Monteurzimmer gutgehend vermietet sind. Im DG ein weiterer Schlafplatz, Küche, Bad und Wohnzimmer. Eine neue Gasheizung sowie 4 Stellplätze komplettieren das Angebot.
Der Staat fördert den Schutz und die Bewahrung von Denkmalimmobilien mit steuerlichen Vorteilen. Vorab ist jedoch zu klären, welche Maßnahmen zur Bewahrung der Bausubstanz des Denkmals beitragen und sinnvoll sind. Die zuständige Denkmalschutzbehörde muss den Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen zustimmen. Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich.
Sie möchten individuell wohnen, suchen eine Kapitalanlage oder sind Restaurantbesitzer und auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Lokation, dann sind Sie hier genau richtig. Früher stand hier der Birntorturm, erhalten wurden bei diesem Denkmalobjekt die alte Stadtmauer mit Wehrgang und der Gewölbekeller, so entstand das Birntorhaus. Der schöne Gewölbekeller wurde lange Zeit als gutgehendes Lokal geführt und sollte wieder ins Leben gerufen werden. Die umfangreiche Inventarliste wird Ihnen auf Anfrage zugesandt.
Im EG befindet sich der Eingang zum Gewölbekeller, daneben ein Barbershop - früher ein Kosmetik und Friseursalon - und der neu eingebaute Warmwasserspeicher, abgetrennt vom Treppenaufgang und einem Hintereingang zu den 3 Wohnungen im oberen Bereich. In der Wohnung im 1. OG mit 2 Balkonen liegen Küche, 1 Schlafzimmer, Bad und 1 offener Wohn - und Eßbereich. Das 2. OG besteht aus 3 abgeschlossenen Wohneinheiten jeweils mit Bad, Kochnische und mehreren Schlafplätzen die als Monteurzimmer gutgehend vermietet sind. Im DG ein weiterer Schlafplatz, Küche, Bad und Wohnzimmer. Eine neue Gasheizung sowie 4 Stellplätze komplettieren das Angebot.
Der Staat fördert den Schutz und die Bewahrung von Denkmalimmobilien mit steuerlichen Vorteilen. Vorab ist jedoch zu klären, welche Maßnahmen zur Bewahrung der Bausubstanz des Denkmals beitragen und sinnvoll sind. Die zuständige Denkmalschutzbehörde muss den Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen zustimmen. Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich.
Etagenanzahl:4
Baujahr:1800
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:499.000 €
Ausstattung innen
Abstellraum:

Ausstattung aussen
Terrasse:

Balkon:

Ausstattung
Lokal im Gewölbekeller:
- Bestuhlung für ca. 40 Personen
- Lüftungsanlage
- Elemente aus Bronze, Schmiedeeisen und Marmor
- Kochnische mit Lagerraum, Kühltheke, Kühlraum, Elektrogeräten
- Lüftungsanlage Weinkeller
- Zapfanlage
- Fußbodenheizung
- Damen- und Herren-WC
- Kachelofen
Friseur- oder Kosmetiksalon:
- 7 Frisierplätze aus Marmor
- Lüftungsanlage
- Bestuhlung, Garderobe, Thekenbereich Kasse
- Spiegel und Einbauschränke
- Kundentoiletten
3 Mietwohnungen:
- 2 Einbauküchen, 3 Bäder und verschiedene Möbel nach Absprache
Lage
Bopfingen liegt im Ostalbkreis nahe zur Grenze nach Bayern und sehr verkehrsgünstig direkt an der B29 und damit an der wichtigen Ost-Westachse Augsburg - Stuttgart. Der nächste Autobahnanschluss zur A7 ist ca. 10 Autominuten entfernt. Es befinden sich alle wichtigen Versorgungseinrichtungen am Ort, Ärzte und Apotheker sowie ein gut strukturierter Einzel- und Fachhandel. Das Bopfinger Bildungszentrum beherbergt sämtliche Schularten.
Sonstiges
Ein Energieausweis ist laut Gesetz hier nicht notwendig.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Weitere Informationen erhalten Sie bei der Besichtigung.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.
Lokal im Gewölbekeller:
- Bestuhlung für ca. 40 Personen
- Lüftungsanlage
- Elemente aus Bronze, Schmiedeeisen und Marmor
- Kochnische mit Lagerraum, Kühltheke, Kühlraum, Elektrogeräten
- Lüftungsanlage Weinkeller
- Zapfanlage
- Fußbodenheizung
- Damen- und Herren-WC
- Kachelofen
Friseur- oder Kosmetiksalon:
- 7 Frisierplätze aus Marmor
- Lüftungsanlage
- Bestuhlung, Garderobe, Thekenbereich Kasse
- Spiegel und Einbauschränke
- Kundentoiletten
3 Mietwohnungen:
- 2 Einbauküchen, 3 Bäder und verschiedene Möbel nach Absprache
Lage
Bopfingen liegt im Ostalbkreis nahe zur Grenze nach Bayern und sehr verkehrsgünstig direkt an der B29 und damit an der wichtigen Ost-Westachse Augsburg - Stuttgart. Der nächste Autobahnanschluss zur A7 ist ca. 10 Autominuten entfernt. Es befinden sich alle wichtigen Versorgungseinrichtungen am Ort, Ärzte und Apotheker sowie ein gut strukturierter Einzel- und Fachhandel. Das Bopfinger Bildungszentrum beherbergt sämtliche Schularten.
Sonstiges
Ein Energieausweis ist laut Gesetz hier nicht notwendig.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Weitere Informationen erhalten Sie bei der Besichtigung.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.
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