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Großfamilien und Mehrgenerationen aufgepaßt - DHH in sehr ruhiger Lage zum Renovieren
Objekt-Nr: 8445PDF-Expose »
Fakten
Ort:Nattheim
Zimmer:6.00
Wohnfläche:120 m²
Grundstücksfl.:542 m²
Kaufpreis:265.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Frau Judith Kliemas
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Ansicht
AnsichtAnsicht seitlich mit GarageEG WohnzimmerOG WohnzimmerEG BadezimmerOG KücheEG kleines ZimmerDG ZimmerGrundriss  EG und OG
Beschreibung
Diese gemütliche Doppelhaushälfte wurde 1961 inmitten eines schönen Gartens als 2-Fam.-Haus in sehr ruhiger Lage erbaut. Es wurde immer wieder renoviert, aber vieles erliegt noch dem Charme des Baujahres. Hier ist einiges möglich und vorstellbar, ein Mehrgenerationenhaus, Wohnraum für die Großfamilie, arbeiten und wohnen unter einem Dach oder wohnen und vermieten. Momentan ist die Wohnung im EG leer, die Wohnung im OG wird noch bis Herbst 2020 von der Eigentümerin bewohnt. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind von der Aufteilung und der Größe gleich. Es verteilen sich je Geschoss ca. 60 qm auf das Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten oder zum Balkon, die Küche mit Speisekammer, das Tageslichtbad mit Wanne und WC und zwei weitere Zimmer. Im Dachgeschoss wurde später noch ein Zimmer ausgebaut. Der Rest ist Abstellfläche, könnte aber auch noch als Wohnraum genutzt werden. Das Haus ist voll unterkellert und besteht aus der Waschküche, der Heizung, einem Raum mit den Öltanks und zwei weiteren Kellerräume. Dieses tolle Angebot wird noch abgerundet durch die freistehende Garage mit großem Geräteschuppen.
Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:2
Zustand:Renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung:Normal
Baujahr:1961
Modernisiert:2000
Bezugsfrei ab:ab Herbst 2020
Kosten
Provision:3,48 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:265.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:5
Badezimmer:2
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:UG
TV-Anschluss:Sat-Anlage
Energieausweistyp:keine Angabe
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- in den Wohn- und Schlafräumen liegen Fliesen und teilweise auch Teppich
- die Küchen und Bäder sind gefliest
- isolierverglaste Kunststofffenster aus 1995 mit Rollläden
- Dacheindeckung neu mit Frankfurter Pfannen 1997
- SAT-Anlage
- Ölzentralheizung aus 2000
- zwei Öltanks mit je 1.500 l
- Einzelgarage mit großem Anbau für Gartengeräte
- Stellplätze

Lage
Das DDH befindet sich in sehr ruhiger und schöner Lage zentral in Nattheim. Kindergarten, Schule, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Banken - alles ist in nur wenigen Minuten auch zu Fuß zu erreichen.


Sonstiges
Der Energieausweis liegt uns noch nicht vor, wird aber schnellstmöglich nachgereicht.Wir sind der allein beauftragte Makler. Bitte rufen Sie uns doch an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns schon auf Sie und Ihren Anruf.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.