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*Herrenhaus von Großherzog Leopold von Baden* Leben in der City
Objekt-Nr: 813 (1/813)
Fakten
Ort:Meßkirch
Zimmer:9
Wohnfläche:490 m²
Grundstücksfl.:2247 m²
Kaufpreis:2.000.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Peter Steinhauser / Tino Pauli
+49 731 88033900
steinhauserpauli@twe-immobilien.de
Haus Lage
Haus
Haus
Garage
Haus mit Garten
Haus mit Garten
Haus mit Garten
Haustür
Ornamente
Flur Ansicht
Flur Ansicht
Flur Ansicht
Flur - Treppe Ansicht
Treppendetail Ansicht
Flur Ansicht
Zimmer
Zimmer
Küche EG
Bad
Bad
Flur
Zimmer
Treppe
Treppe
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Küche OG
Ofen neu
Treppe OG
Zimmer DG
Zimmer DG
Zimmer DG
Treppe DG
Bad DG
Bad DG
Treppe DG
Zimmer DG
Treppe DG
Treppe DG
DG Treppe Ansicht
Treppe Stockwerke
Keller
Keller - Raum mit Kamin
Keller - Raum mit Kamin
Keller - Raum mit Kamin
Keller - Vorraum
Keller - Toilette
Keller - Toilette
Keller
Keller
Keller - Heizung
Keller - HW Raum
Zufahrt mit Tor
eigener Bach
Brunnen
Garage
Garage
Garage - Steuerungstechnik Grundstück
Garten
Garten
Garten
Garten
Haus LageHausHausGarageHaus mit GartenHaus mit GartenHaus mit GartenHaustürOrnamenteFlur AnsichtFlur AnsichtFlur AnsichtFlur - Treppe AnsichtTreppendetail AnsichtFlur AnsichtZimmerZimmerKüche EGBadBadFlurZimmerTreppeTreppeZimmerZimmerZimmerZimmerZimmerZimmerKüche OGOfen neuTreppe OGZimmer DGZimmer DGZimmer DGTreppe DGBad DGBad DGTreppe DGZimmer DGTreppe DGTreppe DGDG Treppe AnsichtTreppe StockwerkeKellerKeller - Raum mit KaminKeller - Raum mit KaminKeller - Raum mit KaminKeller - VorraumKeller - ToiletteKeller - ToiletteKellerKellerKeller - HeizungKeller - HW RaumZufahrt mit Toreigener BachBrunnenGarageGarageGarage - Steuerungstechnik GrundstückGartenGartenGartenGarten
Beschreibung
*Residieren wie einst Großherzog Leopold von Baden*

Dieses im Stil des ehemaligen Kapuziner Klosters errichtete Herrenhaus liegt zentral im Altstadtzentrum in Meßkirch. Das mit Fialen, Pilastern, Wappen und Säulen aus der gotischen Architektur verzierte Gebäude aus Schwäbisch Haller Sandstein ist neben dem etwa zur selben Zeit errichteten Rathaus, der Conradin-Kreutzer-Schule und der evangelischen Heilandskirche das bedeutendste Baudenkmal aus der Blütezeit des bürgerlichen Meßkirchs Ende des 19. Jahrhunderts. Das denkmalgeschützte Herrenhaus, das 1661 erstmals erwähnt und im Stil der Neorenaissance errichtet wurde, verbreitet den Charme eines Steigenberger Hotels aus den 90er Jahren. Bemerkenswert an dem Gebäude sind die so genannten ostdeutschen Schnitzereien an der Ostseite und zum Adlerplatz hin. Eine imposante Raumhöhe von ca. 3,10 m vermittelt das Gefühl von fürstlich elegantem Wohnen.

Ein Highlight ist der großzügige, parkähnlichen Garten mit ca. 2247 m², altem Baumbestand, einem schmiedeeisernen Pavillon und einem Naturstein-Springbrunnen. Dieser verzaubert die Außenanlagen, vermittelt den Eindruck eines Schlossgartens und ist schlichtweg der Sommertraum, um herrliche Sonnentage zu genießen.

Diese besondere Immobilie wurde 2007 von mehreren Handwerkern für historische und sakrale Gebäude und Kunstgegenstände nach Vorgaben von fachkundigen Architekten restauriert. Dabei ist explizit auf die stilgerechte Umsetzung der Immobilien aus dem Jahr 1897 geachtet worden. In der einzigartigen Immobilie wurde zum Beispiel das originale Farbkonzept wieder aufgegriffen, der Buche- und Esche-Fischgrätenparkett restauriert, feinste Holzarbeiten aufgefrischt, Stuckdecken wiederhergestellt, Schmiedearbeiten vorgenommen und teils alte Fliesen wieder zum Leben erweckt. Ein neuwertig sanierter Kachelofen im Wohnbereich unterstützt die eingebaute Gasheizung und verbreitet zusätzlich ein angenehmes Ambiente.

Weitere Pluspunkte des Objektes sind, dass die hotelähnliche Residenz über drei Einheiten mit je ca. 140 m² verfügt und die Maisonettewohnung im Dachgeschoss als Ferienwohnung genehmigt ist. Damit ist eine vielfältige Nutzung, wie z. B. ein Generationenhaus, Wohnen und Arbeiten oder Vermieten und Wohnen möglich. Eine kleine Garage im Nebengebäude, sechs Stellplätze sowie ein elektrisches Metalltor im Zufahrtsbereich sind weitere Highlights dieser außergewöhnlichen Immobilie. Die imposante Liegenschaft im zentralen Altstadtzentrum bietet den großen Vorteil, dass Sie in nur ca. fünf Gehminuten ins Grüne gelangen und am Mettenbach entlang wandern können. Der Mettenbach führt auch direkt über das Grundstück und bietet somit eine Oase der Ruhe und Erholung und sogar die Möglichkeit zum Kneipen.
Etagenanzahl:4
Zustand:TEIL_VOLLSANIERT
Qualität der Ausstattung:GEHOBEN
Baujahr:1661
Bezugsfrei ab:ab sofort
Kosten
Provision:3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:2.000.000 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:9
Badezimmer:2
Abstellraum:
Keller:
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- 2007 kernsaniert - Strom, Wasser, Abwasser
- Kaminofen vor 1,5 Jahren erneuert
- Stuckdecken in allen Etagen außer im Dachgeschoss
- Partyraum im Keller mit Kellerbar, Küche und separatem WC für Damen und Herren
- Kellerdecke Tonnengewölbe
- Dach neu mit Auf-Dachisolierung
- Dach und Nebengebäude mit Biberschwanz-Ziegel schwarz eingedeckt
- Dachgaupen Schiefer- und Blechverblendungen
- Gartenbeleuchtung LED über Schaltpult und Automatik steuerbar, verschiedene Farben möglich
- Luxuspavillon rund handgeschmiedet auf einem Sockel aus Granitplatten
- Italienischer Brunnen aus Naturstein mit LED Beleuchtung
- Bachlauf im Garten


Lage
Die Stadt Meßkirch liegt zwischen Bodensee und Donautal direkt an der Westroute der oberschwäbischen Barock- und an der Hohenzollernstraße. Mit seinen 11 Ortsteilen hat Meßkirch ca. 8.300 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alles, was Sie zum Leben benötigen, finden Sie vor Ort - gute Gastronomie, hervorragende Einzelhändler, Bankinstitute, Ärzte und größere Lebensmittelmärkte, Kindergarten, Realschule und das Martin-Heidegger-Gymnasium. Die umliegenden Städte und Gemeinden sind über den Verkehrsbund NALDO sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetzt angebunden. Bekannte Sehenswürdigkeiten sind das Schloss Meßkirch, der Campus Galli, die Barockkirche St. Martin, die Burg Wildenstein und die „Sauldorfer“ Baggerseen.

Sonstiges
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