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Ich kann mich in einer
anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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*Exklusive Stadtvilla Nähe Universitätsklinikum* – Schmuckstück in begehrter Lage
Objekt-Nr: 8480PDF-Expose »
Fakten
Ort:Augsburg
Zimmer:5.00
Wohnfläche:130 m²
Grundstücksfl.:650 m²
Kaufpreis:899.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Wladimir Neuberger
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Aussenansicht
AussenansichtGarage und NebengebäudeEsszimmer mit Durchgang WohnzimmerSchlafzimmerFlur 1.OGKücheAusgebauter DachbodenNebengebäude Garten
Beschreibung
Leben, wo andere Urlaub machen – wunderschöne, großzügige Villa mit ausgebautem Dachboden und Keller. Den Blick in den Garten können Sie vom Wintergarten aus das ganze Jahr genießen. Im Innenhof haben bis zu 5 Fahrzeuge Platz. Zusätzlich gibt es noch eine große Garage mit ca. 65 qm, diese kann auch alternativ als Werkstatt, Lager, Fitnessstudio o.ä. verwendet werden. Wohnzimmer und Esszimmer können durch Öffnen einer doppelten Schiebetür zu einem großen Raum umfunktioniert werden. Das Haus ist vollständig unterkellert und auch die Kellerräume sind beheizbar. Das Haus hat zwei Gäste-WCs sowie ein Badezimmer, alle mit Tageslicht. Die gesamte Fassade wurde 2019 voll wärmeisoliert und ist neuwertig.
Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:3
Zustand:Modernisiert
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Baujahr:1949
Modernisiert:2019
Bezugsfrei ab:4 Monate nach Notartermin
Kosten
Provision:3,48 Prozent inkl. MwSt
Kaufpreis:899.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:3
Badezimmer:1
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Ausgebauter Waschkeller
TV-Anschluss:SAT-Anlage
Energieausweistyp:keine Angabe
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- große und helle Räume
- große Fenster
- elektrische Rollläden
- breiter Flur
- ausgebauter Dachboden
- Einbauküche vorhanden
- zwei separate WCs und Badezimmer mit Tageslicht
- Wintergarten
- Balkon
- beheizbare Kellerräume - 3 Zimmer
- separater Kellereingang
- Platz für bis zu 5 Kfz im Innenhof mit uneinsehbarem Garten
- separates Nebengebäude mit ca. 65 qm
- neuwertige Vollwärmeisolierung außen

Lage
Das Objekt liegt nur wenige hundert Meter vom Universitätsklinikum Augsburg entfernt. Nahezu sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto-Fahrrad erreichbar. Zu weiteren großen Arbeitgebern in der Region wie beispielsweise MAN sind es nur wenige Kilometer. Die nächste Straßenbahn Haltestelle ist nur ca. 100 Meter entfernt. Für zahlreiche Sportaktivitäten wie z.B. Golf, Fußball oder Tennis gibt es entsprechende Vereine. Bis in die Innenstadt von Augsburg sind es nur ca. 3 km. Die Anbindung an die A8 oder die B300 sind ebenfalls erstklassig.

Sonstiges
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.

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