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Kernsaniertes EFH mit Ausbaupotential nahe Kalterer See
Objekt-Nr: 8499PDF-Expose »
Fakten
Land:Italien
Region:Südtirol [Trentino-Alto Adige]
Ort:Castelnuovo
Zimmer:4.00
Wohnfläche:100 m²
Grundstücksfl.:700 m²
Kaufpreis:325.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Georg Buhl
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Aussicht vom Balkon
Aussicht vom Balkon Eingangsbereich Blick nach OstGarten mit HolzschuppenKüche, ArbeitsbereichSchlafenWohnenOffener Kamin im SouterrainAusbaupotential im DGGrundriss WohnungGrundriss Anwesen
Beschreibung
Das Haus mit Garten befindet sich auf einer Anhöhe über der Kleinstadt Castelnuovo. Die Gemeindestraße, die im Winter von der Gemeinde geräumt wird, endet nach ca. 100 Metern, somit gibt es keinen Durchgangsverkehr. Das Haus wurde 2006 fachmännisch und für die Region typisch saniert. Im EG befinden sich 3 Zimmer sowie Küche und Bad. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon, von dort können Sie die herrliche Aussicht über Castelnuovo zum Manghenpass genießen.

Im Souterrain befindet sich ein mit offenem Kamin und einer Küche plus Sitzecke ausgestattetes Kaminstübchen. Neben der Kaminstube gibt es noch einen ungenutzten Raum, der zu einem Schlafzimmer mit Bad ausgebaut werden könnte. Das Dachgeschoss hat einen Kniestock mit einer Höhe von ca. 1,40 m und bietet somit eine sehr gute Basis für eine weitere Wohnung mit ca. 100 qm. Im Haus ist eine Garage für einen Mittelklassekombi integriert. Ein Garten mit Schuppen für den Holzvorrat gehört ebenso mit zum Haus so wie Parkplätze für bis zu 4 PKWs.

Das Haus eignet sich als Feriendomizil in einer wunderbaren Gegend oder zum weiteren Ausbau für insgesamt 3 Wohnungen. Nutzen Sie diese Chance für eine gute Investition in die Zukunft, egal ob Sie das Haus selbst nutzen oder beabsichtigen, es zu vermieten.
Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:2
Zustand:Saniert
Qualität der Ausstattung:Normal
Baujahr:1950
Modernisiert:2006
Bezugsfrei ab:ab sofort
Kosten
Provision:3,48 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:325.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Bad
TV-Anschluss:SAT-Anlage
Energieausweistyp:keine Angabe
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
Kernsanierung 2006
- EG ca. 100 qm mit 3 Zimmern plus Küche mit Bad und Balkon
- Souterrain ca. 25 qm mit Kaminzimmer
- DG ca. 100 qm mit ca. 1,40 m hohem Kniestock für eine weitere Wohnung

Weitere Räume im Haus:
- ungenutztes Zimmer zum Ausbau ca. 25 qm
- Garage
- Heizraum

- Garten mit Schuppen für Holzvorrat
- PKW-Stellplätze


Lage
Castelnuovo, zu deutsch Neuenhaus, ist eine nordostitalienische Gemeinde mit ca. 1100 Einwohnern im Trentino in der Region Trentino-Südtirol. Die Gemeinde liegt etwa 29 Kilometer ostsüdöstlich von Trient und grenzt unmittelbar an die Provinz Vicenza. Der Kalterer See liegt ca. 20 km entfernt, der Gardasee ca. 80 km. Levico Terme, zu deutsch Löweneck, ist ein Kurort im Trentino im Norden Italiens. An die Stadt grenzt der Lago di Levico. Levico Terme ist touristisch vor allem auf Senioren und Familien mit kleinen Kindern ausgerichtet. Thermalanwendungen, Biking und Ausflüge in die Umgebung sind möglich.









Sonstiges
Weitere Fotos und Grundrisse erhalten Sie auf Anfrage. Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

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