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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Sonnenresidenz mit Alpenblick
Objekt-Nr: 858 (1/858)
Fakten
Ort:Oberreute , Allgäu
Zimmer:28
Wohnfläche:1100 m²
Grundstücksfl.:98500 m²
Kaufpreis:5.950.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Frau Outi-Johanna Cantor
+49 731 88033900
cantor@twe-immobilien.de
TWE - Immobilien
Nordwest Ansicht
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Beschreibung
Außergewöhnlich und imposant erhebt sich diese Immobilie in ca. 1000 Metern Höhe oberhalb von grünen Hügeln des Allgäus - umgeben von unberührter Natur direkt an der deutsch-österreichischen Grenze, mit unverbaubarem Panorama-Weitblick auf die Alpenkette.

Den Standard verlassen - es erwartet Sie ein kostbares Domizil auf ca. 1.100 m² exklusiver Lebensqualität und nahezu ca. 10 ha Land mit hügligen Wiesen, Obstgärten, mit Biotopen und Wald. Dieses äußerst gepflegte Bijou besteht aus drei zusammengefügten Einheiten: ein Hauptwohnhaus mit einer Hausmeisterwohneinheit, ein Seminarhaus und im Anschluss einem Gebäude mit insgesamt 11 Ferienwohnungen, einer Saunalandschaft mit Behandlungs- und Therapieräumen sowie einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss.

Es wurden ausschließlich hochwertige ökologische Natur-Baumaterialien verwendet als das ursprünglich im Jahr 1968 erbaute Landhaus in den Jahren 2016 bis 2022 komplett kernsaniert und für ein völlig autarkes Leben konstruiert wurde - eine Symphonie von Ideen und Originalität vereinbart mit einer architektonischen Meisterleistung. Hier hat man jeden Tag des Jahres Urlaub, genießt die Privatsphäre, wie es nur noch selten gibt und wähnt sich unweigerlich in Paradies auf Erden - und der Sonne so nah... Kreieren Sie hier Ihre ganz eigene Komposition von Wohnen, Leben und Arbeiten...
Etagenanzahl:3
Zustand:NEUWERTIG
Qualität der Ausstattung:LUXUS
Baujahr:1968
Bezugsfrei ab:01.09.2022
Kosten
Provision:2,38 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:5.950.000 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:22
Badezimmer:15
Abstellraum:
Keller:
Wasch-/Trockenraum:
Energieausweistyp:VERBRAUCH
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Stellplatz:
Ausstattung
- die Immobilie besteht aus drei zusammengefügten Gebäudeeinheiten: Hauptwohnhaus, Seminarhaus
und Gästehaus (Hotelstandard!) mit ELW; alle mit Balkon oder Terrasse
- Kernsanierung mit hochwertigen Naturmaterialien (Lehm, Hanf, Jute, Massivholz und Holzfaser,
Naturstein...)
- ökologische Innen- und Außendämmung neu, Elektrik, Lehmputz, Bäder, Einbauküchen neu
- Wandflächenheizung neu
- Massivholz-Bodendielen (Esche, Eiche und Weißtanne), Natursteinfliesen
- Lehmgrund- und Kaminöfen
- im Seminarraum Massivholz-Akustikdecke
- hochwertiges Kupferdach
- große, neuwertige, teils Panoramafenster
- neue ca. 125 m² große Panorama-Westterrasse
- Solarthermie-Anlage
- 5000 l Gastank mit angeschlossenem Stromgenerator
- eigene Brunnen und Quelle
- Biotop, Obstgarten, Natur-Schwimmteich
- ca. 2,5 ha Wald
- 4 Pferdeboxen, Offenstall und ca. 30 x 60 m Reitplatz
- eigene PKW-Stellplätze im Hof
- Glasfaser-Anschluss, Internet Speed und, und, und,....

Lage
Dieses Anwesen befindet sich in eines der begehrtesten Erholungs- und Naturschutzgebiete im südlichsten Allgäu. Aus Diskretionsgründen erfahren Sie die genaue Lage von uns nach der Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Sonstiges
Wir wurden beauftragt, dieses außergewöhnliche Objekt zu vermitteln. Tausend Worte können Ihren eigenen Eindruck niemals ersetzen! Deshalb freuen wir uns, Ihnen diese ganz besondere Immobilie zeitnah präsentieren zu können und auf Ihre baldige Kontaktaufnahme.

Wir begleiten Sie professionell und unkompliziert weit über den Notartermin hinaus in allen Belangen des Immobilienerwerbs.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.