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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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***Haus im Grünen mit Werkstatt***
Objekt-Nr: 854 (1/854)
Fakten
Ort:Illerrieden
Zimmer:8
Wohnfläche:230 m²
Grundstücksfl.:943 m²
Kaufpreis:580.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Frau Ulrike Blessing
+49 731 88033900
blessing@twe-immobilien.de
Luftbild
Vorderansicht
Außenansicht
Garten
Gartenhaus
Carport für Wohnmobil
Galerie mit Kamin
Garten mit Grillplatz und Balkon
Garten
überdachtes Holzlager
Grillplatz überdacht
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Wohnzimmer EG
Küche EG
Schlafzimmer EG
Ankleide EG
Bad EG
Bad EG
Dusche EG
Gäste-WC EG
Schlafzimmer DG
Küche DG
Wohnzimmer DG
Bad DG
Dusche DG
Bad DG
Bad DG
Galerie
Schlafzimmer UG
Schalfzimmer UG
Küche UG
Bad UG
Balkon
Balkon EG mit Treppe in Garten
Doppelgarage
Werkstatt Keller
Baustofflager DG
Werkbank
Werkstatt
Luft-Wärme-Pumpe
DG
EG
UG
Luftbild VorderansichtAußenansichtGartenGartenhausCarport für WohnmobilGalerie mit KaminGarten mit Grillplatz und BalkonGartenüberdachtes HolzlagerGrillplatz überdachtEingangsbereichEingangsbereichWohnzimmer EGKüche EGSchlafzimmer EGAnkleide EGBad EGBad EG Dusche EGGäste-WC EGSchlafzimmer DGKüche DGWohnzimmer DGBad DGDusche DGBad DGBad DGGalerieSchlafzimmer UGSchalfzimmer UGKüche UGBad UGBalkon Balkon EG mit Treppe in GartenDoppelgarageWerkstatt KellerBaustofflager DGWerkbankWerkstattLuft-Wärme-PumpeDGEGUG
Beschreibung
Dieses besondere Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet auf einem ca. 943 m² großen Grundstück. Das Gebäude wurde ca. im Jahre 1971 in Massivbauweise errichtet und verfügt über ausreichend Platz für eine Familie. Aktuell stehen den zukünftigen Bewohnern ca. 230 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen mit insgesamt 8 Zimmern zur Verfügung.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit großen Steinbecken, die als Aquarium genutzt wurden. Vom offenen Küchen-/ Essbereich haben Sie Zugang zu der sonnigen Südterrasse und über eine Treppe zum Garten. Hier können Sie entspannte Stunden genießen. Neben einem Schlafzimmer nebst Ankleide befindet sich auf dieser Ebene noch ein großes Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und ein WC. Die Bodenbeläge sind Teppich und Fliesen.

Im Obergeschoss angekommen, finden Sie ein Schlafzimmer und einen offenen Wohn-, Essbereich mit Küche. Zudem erwartet Sie ein Tageslichtbad mit Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC. Diesen Bereich kann man auch als eigenständige Wohnung nutzen, entweder für die Eltern oder zur Vermietung.

Abgerundet wird dieses besondere Einfamilienhaus durch ein voll unterkellertes Untergeschoss. Hier befinden sich noch drei weitere Zimmer nur individuellen Nutzung sowie eine Küche, ein Bad und eine Sauna. Weiterhin steht Ihnen ein Heizungskeller zur Verfügung. Die mit vielen Werkzeugen ausgestattete Werkstatt mit Werkbank bietet Ihnen die Möglichkeit einem handwerklichen Hobby oder Ihrem Beruf nachzukommen. Auch besteht hier ein Zugang zum Garten.

Ein Holzofen ist hier ebenfalls vorhanden, der das gesamte Haus als Unterstützung der Heizung mit Holz heizen kann .Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Luft-Wärme-Pumpe.

Bestandteil der Immobilie ist die Doppelgarage mit Montagemulde sowie ein XXL-Carport zum Unterstellen eines Wohnmobils oder eines Wohnwagens. Im Garten befindet sich ein überdachter Grillplatz mit voll funktionsfähigem Außengrill sowie ein überdachtes Holzlager und ein Gartenhaus zur Unterbringung von Gartengeräten etc. Des Weiteren befinden sich hier bereits angelegte Beete und ein Gewächshaus. Da dieses auch die Luft-Wärme-Pumpe beherbergt, haben Sie hier ein "für Tomaten und andere kälteempfindliche Gewächse" optimales Klima, welches das Herz eines jeden Hobbygärtners höherschlagen lässt.

Dieses Einfamilienhaus ist derzeit nicht bewohnt und kann kurzfristig nach Vereinbarung selbst bezogen oder vermietet werden.
Etagenanzahl:3
Zustand:GEPFLEGT
Qualität der Ausstattung:GEHOBEN
Baujahr:1971
Bezugsfrei ab:ab sofort
Kosten
Provision:3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:580.000 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:5
Badezimmer:3
Abstellraum:
Wasch-/Trockenraum:
Energieausweistyp:BEDARF
Energieverbrauch/-bedarf:57,72
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- großer Eingangsbereich mit Steinbecken und Galerie
- Einbauschränke
- großer Wohn-,Essbereich mit offener Küche
- großer Balkon mit Treppe zum Garten
- überdachter Grillplatz mit Außengrill
- Tageslichtbad mit Waschbecken , Badewanne und Dusche
- separates WC
- große Fensterfronten aus Holz im EG und UG
- Kunststofffenster im DG
- Fliesen und Teppichbodenbelag
- komplette Wohneinheit im DG mit Schlafzimmer /Büro , Wohnzimmer, offener Küche und Tageslichtbad mit Dusche , Badewanne , Waschbecken und WC.
- Materiallager im DG
- komplette Wohneinheit mit 3 Zimmer , Küche , Sauna und Tageslichtbad mit Badewanne , Waschbecken
und WC
- Werkstatt mit Werkbank und Werkzeug
- Holzofen
- Garten mit Beeten, Gewächshaus, Gartenhaus und überdachtes Holzlager
- XXL Carport für Wohnmobil oder Wohnwagen
- Doppelgarage mit elektrischem Tor und Montagemulde
- neuwertige Luft- Wärme-Pumpe

Lage
Dorndorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Illerrieden im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg. Das Dorf liegt circa eineinhalb Kilometer nordwestlich von Illerrieden. Kindergärten und Schulen sind in Illerrieden zu finden ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges
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