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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Traumhaus - Oase mit Hallenbad
Objekt-Nr: 846 (1/846)
Fakten
Ort:Wangen im Allgäu
Zimmer:6
Wohnfläche:222 m²
Grundstücksfl.:1251 m²
Kaufpreis:1.500.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Peter Steinhauser / Tino Pauli
+49 731 88033900
steinhauserpauli@twe-immobilien.de
Haus - Garten
Haus - Garten
Haus - Garten
Terrasse
Aussicht OG
Hallenbad
Eingang Flur
Küche EG
Küche EG
Küche EG
Küche EG
Küche EG
Küche EG
Küche EG
Küche EG
Essecke EG
Essecke EG
Gäste WC EG
Zimmer EG
Zimmer EG
Hallenbad
Hallenbad
Hallenbad
Hallenbad
Hallenbad
Hallenbad
Treppe OG
Zimmer OG
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Küche OG
Zimmer OG
Schlafzimmer OG
Bad OG
Bad OG
Bad OG
Bad OG
Balkon OG
Doppelgarage
Technikraum
Technikraum
Ausblick
Aussicht OG
Aussicht OG
Haus - GartenHaus - GartenHaus - GartenTerrasseAussicht OGHallenbadEingang FlurKüche EGKüche EGKüche EGKüche EGKüche EGKüche EGKüche EGKüche EGEssecke EGEssecke EGGäste WC EGZimmer EGZimmer EGHallenbadHallenbadHallenbadHallenbadHallenbadHallenbadTreppe OGZimmer OGWohnzimmer OGWohnzimmer OGWohnzimmer OGWohnzimmer OGKüche OGZimmer OGSchlafzimmer OGBad OGBad OGBad OGBad OGBalkon OGDoppelgarageTechnikraumTechnikraumAusblickAussicht OGAussicht OG
Beschreibung
Dieses elegante EFH Baujahr 2003, mit insgesamt ca. 222 m² Wohnfläche, befindet sich in absolut sonniger Top-Wohnlage in einem schönen Wohngebiet in unmittelbarer Umgebung von Wangen im Allgäu. Highlight ist die gigantische, unverbaubare Aussicht mit Bergpanorama und einem nicht einsehbaren, ebenerdigem Garten. Hier finden Sie extreme Ruhe, da es sich um ein reines Wohngebiet mit ca. 30 Einfamilienhäusern handelt.

Ein großzügiges Schwimmbad mit Gegenstromanlage, LED Farbenspiel und eigener Heizung machen diese Immobilie einzigartig. Mehrere Balkone und eine gigantische Terrasse laden zum Sonnenbaden in jeder Jahreszeit ein. 2018 wurde die Außenfassade neu gestrichen und die Balkone, Geländer und Fliesen erneuert.

Ein weiterer Vorteil ist, dass dieses Objekt in zwei separate Wohnungen unterteilt werden kann. Sehr helle Räume mit großzügigen Fensterflächen sowie eine optimale Raumaufteilung runden dieses tolle Angebot ab. Eine große Doppelgarage mit mehreren Stellplätzen wertet diese tolle Immobilie zudem auf.
Etagenanzahl:2
Zustand:NEUWERTIG
Qualität der Ausstattung:GEHOBEN
Baujahr:2003
Bezugsfrei ab:31.10.2022
Kosten
Provision:4,17% inkl. MwSt.
Kaufpreis:1.500.000 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:4
Badezimmer:2
Abstellraum:
Keller:
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- PV-Analge 12 kWh Einspeisung 28,7 Cent/kWh
- Alarmanlage Infraschall, mit Kameras und Bildschirmen
- Fußbodenheizung
- Fenster 3-fach verglast
- Sat-Anlage
- Elektronik Bus System
- Terrasse Granit hellbraun
- Luftwärmepumpe mit 1000L Pufferspeicher
- Garten überall LED mit Bewegungsmelder
- Gartenhaus mit Holzlager
- Schwimmbad neuer Abdeckungsrollo und Motor 2021

Lage
Die malerisch gelegene Kreisstadt Wangen im Allgäu hat bezüglich wohnen und wohlfühlen einiges zu bieten. Sie ist die zweitgrößte Stadt des Landkreises Ravensburg mit ca. 27000 Einwohnern und bietet zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote, attraktiver Einzelhandel ist hier Standard. Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet, ca. 10 km vom Zentrum Wangen entfernt.

Die Immobilie hat eine hervorragende Verkehrsanbindung, die Autobahn A96 Lindau-München ist ca. 5 km entfernt. Die Stadt Ravensburg liegt in etwa 18 km Entfernung und nach Friedrichshafen an den schönen Bodensee sind es ca. 25 km. Bäcker, Discounter, Tankstelle und eine Gaststätte sind im Umkreis von ca. 2 km zu finden.

Sonstiges
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nummer zu übermitteln.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.
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