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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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T R A U M H A U S mit Garten
Objekt-Nr: 865 (1/865)
Fakten
Ort:Reitmehring , Stadt Wasserburg a Inn
Zimmer:7
Wohnfläche:250 m²
Grundstücksfl.:423 m²
Kaufpreis:1.350.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr David Bruckmeier
+49 731 88033900
bruckmeier@twe-immobilien.de
Ansicht
Garten
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Eingang
Eingangsbereich
Küche
Esszimmer
Esszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Gäste-WC
Obergeschoss
Flur Obergeschoss
Flur Obergeschoss
Flur Obergeschoss
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kleiderschrank
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Büro
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Treppe Keller
Keller
Keller
Abstellraum Keller
Waschküche
Wäscheraum
Fitnessraum
Heizungsraum
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Terrasse
Terrasse
Aufgang Dachterasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Aussicht Dachterrasse
Aussicht Dachterasse
Drohnenaufnahme
Drohnenaufnahme
Drohnenaufnahme
Erdgeschoß
Terrasse
Keller
Kellerplan
Obergeschoß
Obergeschoßplan
Sickerschacht
AnsichtGartenEingangsbereichEingangsbereichEingangEingangsbereichKücheEsszimmerEsszimmer WohnzimmerWohnzimmerWohnzimmerGäste-WCObergeschossFlur ObergeschossFlur ObergeschossFlur ObergeschossSchlafzimmerSchlafzimmerSchlafzimmerSchlafzimmerKleiderschrankKinderzimmerKinderzimmerBüroBadezimmerBadezimmerBadezimmerTreppe KellerKellerKellerAbstellraum KellerWaschkücheWäscheraumFitnessraum HeizungsraumGartenGartenGartenGartenGarten Garten TerrasseTerrasseAufgang Dachterasse DachterrasseDachterrasseDachterrasseAussicht DachterrasseAussicht DachterasseDrohnenaufnahmeDrohnenaufnahmeDrohnenaufnahmeErdgeschoßTerrasseKellerKellerplanObergeschoßObergeschoßplanSickerschacht
Beschreibung
*Familien-Traumobjekt in Top-Lage in Reitmehring*:
ca. 250 m² Wohnfläche auf ca. 423 m² Grundstück. Die zum Verkauf stehende, 2018 erbaute Doppelhaushälfte glänzt mit Ihrem hochwertigen Aussehen und zwei getrennten Gartenstücken.

Schon beim Betreten des Hauses werden Sie geblendet vom hochwertigem Feinsteinboden, der sich über das ganze Haus verteilt. Das große, gemütliche Wohnzimmer lädt zum entspannten Verweilen ein. Dort befindet sich auch der Ausgang zur Terrasse, die im ersten Gartenabteil liegt und genügend Platz zum Grillen und gemütlichen Zusammensitzen bietet. Angrenzend an das Wohnzimmer ist der große Essbereich mit Spiegelfront, dort befinden sich auch der in der Wand verbaute Pelletofen und die Küche.

Die Treppe führt uns nach oben zum Büro, den 3 Schlafzimmern und dem Badezimmer. Das Elternschlafzimmer hat eine große Glasfront und einen eigenen begehbaren Kleiderschrank. Die beiden Kinderzimmer sind ebenfalls lichtdurchflutet und großzügig geschnitten. Das Tageslichtbadezimmer mit großem Spiegel verfügt über eine begehbare Dusche. Keine Sorge, wenn Sie ein Bad nehmen möchten, können Sie das im Keller tun.

Das Highlight dieser Etage befindet sich hinter dem Ausgang zur Dachterrasse. Diese große Terrasse bietet einen Blick auf die grüne Umgebung und auf ihren zweiten Gartenteil. Dorthin gelangen Sie über die Außentreppe. Im Keller des Objekts finden Sie eine Abstellkammer, einen Heizungsraum, den Wäscheraum mit Badewanne und zwei große Zimmer zur freien Gestaltung für die schon immer gewünschte Kellerbar oder das Heimkino.
Etagenanzahl:2
Zustand:NEUWERTIG
Qualität der Ausstattung:LUXUS
Baujahr:2018
Bezugsfrei ab:01.01.2023
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:1.350.000 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:3
Badezimmer:2
Abstellraum:
Wasch-/Trockenraum:
Energieausweistyp:VERBRAUCH
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- EBK
- Tageslichtbad
- Fußbodenheizung
- Pelletofen
- Terrasse
- Garten
- Garage
- Außenstellplatz

Lage
Reitmehring befindet sich etwa dreieinhalb Kilometer westlich von Wasserburg. Die Anbindung an das öffentliche Straßennetz wird durch die direkt durch den Ort hindurchführende Bundesstraße 304 hergestellt, mit dem Auto brauchen Sie etwa 40 Minuten in die Münchner Innenstadt. Die als Wasserburg (Inn) Bahnhof bezeichnete Bahnstation in Reitmehring ist Knotenpunkt der Strecken Rosenheim–Mühldorf, Grafing–Wasserburg. Alle Züge Richtung Grafing sind in den MVV-Tarif integriert. Es ist geplant, diese Strecke zu elektrifizieren und die S-Bahn bis Wasserburg zu verlängern.

Einkaufsmöglichkeiten aller Art finden sie keine 6 Autominuten entfernt. Reitmehring hat eine eigene Grundschule.

Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Weitere Informationen erhalten Sie bei der Besichtigung.

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