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Ich kann mich in einer
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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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*VERHANDLUNGSBASIS* Schmuckes Domizil nahe dem Zentrum
Objekt-Nr: 765 (1/765)
Fakten
Ort:Bad Saulgau
Zimmer:6
Wohnfläche:134 m²
Grundstücksfl.:210 m²
Kaufpreis:460.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Frau Outi-Johanna Cantor
+49 731 88033900
cantor@twe-immobilien.de
Gesamtansicht Nord-West
Gesamtansicht Süd-West
Gesamtansicht Nord-West 2
Gesamtansicht mit Eingang
Eingangsbereich
Küche mit EBK
Küche mit Zugang Terrasse
Einbauküche
Küche
Küche
Wohnen und Essen
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Tageslichtbad OG
TL Bad mit bodenebener Dusche
Gästezimmer
Treppenhaus mit Zugang DG
Dachgeschoss
DG
DG mit Aufgang
DG von Gaube aus
windgeschützte Terrasse
ImmoWelt-2021
Grundriss EFH Bad Saulgau EG
Grundriss EFH Bad Saulgau 1.OG
Grundriss EFH Bad Saulgau DG
Grundriss EFH Bad Saulgau UG
Gesamtansicht Nord-WestGesamtansicht Süd-WestGesamtansicht Nord-West 2Gesamtansicht mit EingangEingangsbereichKüche mit EBKKüche mit Zugang TerrasseEinbaukücheKüche Küche  Wohnen und EssenWohnzimmer WohnzimmerTageslichtbad OGTL Bad mit bodenebener DuscheGästezimmerTreppenhaus mit Zugang DGDachgeschossDG DG mit AufgangDG von Gaube auswindgeschützte TerrasseImmoWelt-2021Grundriss EFH Bad Saulgau EGGrundriss EFH Bad Saulgau 1.OGGrundriss EFH Bad Saulgau DGGrundriss EFH Bad Saulgau UG
Beschreibung
Dieses ursprünglich ca. im Jahr 1912 und erneut 1939 in massiver Bauweise erbaute Einfamilienhaus wurde ständig modernisiert. Seit 2001 bis 2021 sind laufend aufwendige Sanierungsmaßnahmen vorgenommen sowie das Dachgeschoss als Wohnraum mit Kunststofffenstern ausgebaut und isoliert worden. Im UG können zwei Räume zur Wohnzwecken benutzt werden, auch eine Duschkabine ist hier vorhanden. Insbesondere punktet diese Immobilie durch ihre geniale Lage in einer stadtzentrumsnahen 30er-Zone, von wo aus fast alles des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar ist.
*PREIS IST VERHANDLUNGSBASIS - optional können Sie diese Immobilie möbliert erwerben.*
Etagenanzahl:4
Zustand:MODERNISIERT
Qualität der Ausstattung:GEHOBEN
Kosten
Provision:2,98 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:460.000 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:4
Badezimmer:1
Abstellraum:
Wasch-/Trockenraum:
Ausstattung aussen
Terrasse:
Stellplatz:
Ausstattung
- Gesamtwohnfläche EG, OG, DG und 2 Wohnräume UG ca.134 m²
- komplett unterkellert, Kellergeschoss teils zum Wohnen geeignet, ca. 30 m²
- 1 TL-Bad OG komplett neu 2013, große bodenebene Dusche 2021
- Gäste-WC separat, EG
- moderne Einbau-Küche 2010, bodentiefes Fenster und Schiebetür zur Terrasse, im Kaufpreis enthalten
- Bio-Gas-ZH, Therme neu 2018
- zentrale Warmwasserbereitung
- neue Kunststofffenster mit Rollläden
- 2013 Wohnzimmer aufwendig saniert (Boden und Decke)
- neuwertige Vinylbodenbeläge, in der Küche neuer PVC-Boden
- Eingangsbereich mit Haustür erneuert 2013
- 2009 Dachausbau mit hochwertiger Wärmeisolierung und Kunststofffenstern - als weiteres
Schlafzimmer
- Innen- und Außenputz 2009
- Süd-West-Terrasse mit Windschutz 2009 - wie ein Wintergarten
- Waschküche im Keller
- Internet - Speed
- 2 Kfz-Stellplätze vor dem Haus
- ein Carport / Einzelgarage seitlich vom Haus möglich
- Kabelanschluss und Parabolantenne

Lage
Es sind viele Punkte, die diese Immobilie so attraktiv machen: zuallererst die extrem ruhige Lage in einer 30er-Zone in einem Wohngebiet. Dennoch liegt hier alles vor Ihrer Haustür, die Innenstadt mit Geschäften, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzten sind fußläufig schnell zu erreichen.
Für Familien mit Kindern befinden sich Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen ebenfalls in nächster Nähe.

Die wunderschöne Altstadt, das Herz von Bad Saulgau mit den kleinen Geschäften, Cafés und
Restaurants oder kleine und größere Grünflächen sind fußläufig in kürzester Zeit sehr gut erreichbar. Zur Entspannung dient das nahegelegene Thermalbad mit dem angrenzenden Naturthemenpark. Auch kulturell bietet Ihnen die Stadt ein umfangreiches Portfolio. Bad Saulgau ist eine Stadt mit Herz, die ihren Bürgern auf ganz wunderbarer Art und Weise ein zu Hause bietet.

Sonstiges
*Der angegebene Verkaufspreis beruht auf Verhandlungsbasis. Optional können die Möbel erworben werden.*

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns, Ihnen bald dieses schmucke Einfamilienhaus präsentieren zu können.

Wir vermitteln – mit Sicherheit.
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.