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*Zentral wohnen in der Altstadt - umfassend saniert*
Objekt-Nr: 859 (1/859)
Fakten
Ort:Büdingen , Hess
Zimmer:7
Wohnfläche:135 m²
Grundstücksfl.:50 m²
Kaufpreis:258.500 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Arno Wiemken
+49 731 88033900
wiemken@twe-immobilien.de
direkte Umgebung
direkte Umgebung
direkte Umgebung
Wohnzimmer 3. Stock
Wohnzimmer 3. Stock
Schlafzimmer 3. Stock
Schlafzimmer 3. Stock
Küche 3. Stock
Küche 3. Stock
Küche 3. Stock
Bad 3. Stock
Bad 3. Stock
Zimmer 2. Stock
Zimmer 2. Stock
Zimmer 2. Stock
kleiner Raum 2. Stock
Treppenhaus
großer Raum EG
großer Raum EG
kleiner Raum EG
kleiner Raum EG
Bad 2. Stock
Aussenansicht
Aussenansicht
Dachboden
EG
Ansicht von Norden
Höhenmaße
direkte Umgebungdirekte Umgebungdirekte UmgebungWohnzimmer 3. StockWohnzimmer 3. StockSchlafzimmer 3. StockSchlafzimmer 3. StockKüche 3. StockKüche 3. StockKüche 3. StockBad 3. StockBad 3. StockZimmer 2. StockZimmer 2. StockZimmer 2. Stockkleiner Raum 2. StockTreppenhausgroßer Raum EGgroßer Raum EGkleiner Raum EGkleiner Raum EGBad 2. StockAussenansichtAussenansichtDachbodenEGAnsicht von NordenHöhenmaße
Beschreibung
Dieses denkmalgeschützte, verputzte Fachwerkhaus steht in der Altstadt von Büdingen, innerhalb der Stadtbefestigungsanlagen und ist umgeben von alten Gebäuden, Parkanlagen, Geschäften und Gastronomie. Das Baujahr wird vom Verkäufer auf 1780 geschätzt. Es hat einen Massivsockel und bei umfangreichen Renovierungen in den Jahren 1997 bis 2000 wurden z.B. die Innendämmung erneuert, neue Isolierglas-Holzfenster, neues Treppenhaus, Außenputz, neues Dach und neue Dachrinnen verbaut.

Die drei Etagen haben jeweils ca. 45 m² Fläche, ein gedämmter Dachboden als Lagerfläche ist vorhanden. Das Erdgeschoss mit 2 Zimmern und WC (ohne Dusche) im Treppenhaus ist vermietet und wird gewerblich genutzt. Die zweite Etage mit 2 Zimmern steht zurzeit leer, war zuletzt gewerblich genutzt und ist neu vermietbar. Eine Küche kann eingebaut werden. Die dritte Etage mit 3 Zimmern ist als Wohnung vermietet.

Das Haus ist auf der Grundstücksgrenze gebaut. Die angegebene Grundstücksfläche ist eine circa-Angabe. Die bisherigen Mieteinnahmen liegen bei € 900,00/Monat und können deutlich gesteigert werden, wenn z. B. Mieter geworben werden, die ein Wohnen und Leben in der Altstadt in direkter Umgebung von verkehrsberuhigten Altstadtstraßen, Befestigungsanlagen, Parks und Wasserläufen suchen.
Etagenanzahl:3
Zustand:GEPFLEGT
Baujahr:1780
Kosten
Provision:3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:258.500 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:3
Badezimmer:2
Ausstattung
Im Jahr 2000 umfassend saniert:
- neues Dach, Dachrinnen
- Hausputz, innengedämmt
- erneuerte Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung
- neue, massive Vollholztreppe
- Gaszentralheizung
- isolierter Dachboden

Lage
Büdingen liegt am östlichen Rande des Rhein-Main-Gebietes und am Rande des Wetteraukreises, im Übergang zum Vulkanmassiv Vogelsberg, nahe der A 45 und der A 66. Bis Frankfurt sind es etwa 35 km. Büdingen ist bekannt für seine großen und gut erhaltenen Stadtbefestigungsanlagen, Parks und der Schlossanlage. Büdingen hat einen Bahnhof und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Weitere Informationen erhalten Sie bei der Besichtigung.

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