Ihr Projekt
in guten Händen.
Modernisiertes ZFH nahe Oettingen
Naherholungsgebiet
Objekt-Nr: 918 (1/918)
Fakten
Ort:Hainsfarth
Zimmer:8
Wohnfläche:205 m²
Grundstücksfl.:496 m²
Kaufpreis:397.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBKKontakt
Frau Gabriele Rollbühler+49 731 88033900
rollbuehler@twe-immobilien.de

























Beschreibung
Der Ort Hainsfarth liegt ca. 2 km hinter Oettingen - staatlich anerkannter Erholungsort - hier präsentieren wir Ihnen dieses hübsche Zweifamilienhaus. Ursprünglich aus dem 18. Jahrhundert wurde es in den letzten Jahren grundsaniert und modernisiert - verarbeitet wurden hochwertigen Materialien.
Der Eingang in das Haus ist überdacht, so kommt man auch trockenen Fußes von der Garage hinein. Das Platzangebot ist groß und auf ca. 200 m² Wohnfläche lässt es sich komfortabel leben. Die Erdgeschosswohnung könnte optional -durch eine Abtrennung- als Einliegerwohnung dienen, mit extra Einbauküche, Wohn - und Esszimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum und Elektrosauna. Hier sorgt im Winter ein Kachelofen für behagliche Wärme.
Über eine breite Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, mit derselben Aufteilung und einem Schwedenofen mit Marmor im Wohnzimmer. Über eine hübsche Edelstahlwendeltreppe kommt man ins ausgebaute und zweigeteilte Dachgeschoss mit 2 Schlafzimmern. Auf der anderen Seite gelangt man über die Holztreppe unters Dach, dort liegt die Haustechnik. Um das Haus gibt es einige Blumenbeete, einen kleinen Pavillon zum Verweilen und einen Holzunterstand - leider keinen Garten mit Rasenfläche - dafür aber einen großen Vorhof mit viel Platz zum Sitzen oder Grillen. Das Haus steht seit kurzem leer und könnte sofort bezogen werden.
Der Ort Hainsfarth liegt ca. 2 km hinter Oettingen - staatlich anerkannter Erholungsort - hier präsentieren wir Ihnen dieses hübsche Zweifamilienhaus. Ursprünglich aus dem 18. Jahrhundert wurde es in den letzten Jahren grundsaniert und modernisiert - verarbeitet wurden hochwertigen Materialien.
Der Eingang in das Haus ist überdacht, so kommt man auch trockenen Fußes von der Garage hinein. Das Platzangebot ist groß und auf ca. 200 m² Wohnfläche lässt es sich komfortabel leben. Die Erdgeschosswohnung könnte optional -durch eine Abtrennung- als Einliegerwohnung dienen, mit extra Einbauküche, Wohn - und Esszimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum und Elektrosauna. Hier sorgt im Winter ein Kachelofen für behagliche Wärme.
Über eine breite Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, mit derselben Aufteilung und einem Schwedenofen mit Marmor im Wohnzimmer. Über eine hübsche Edelstahlwendeltreppe kommt man ins ausgebaute und zweigeteilte Dachgeschoss mit 2 Schlafzimmern. Auf der anderen Seite gelangt man über die Holztreppe unters Dach, dort liegt die Haustechnik. Um das Haus gibt es einige Blumenbeete, einen kleinen Pavillon zum Verweilen und einen Holzunterstand - leider keinen Garten mit Rasenfläche - dafür aber einen großen Vorhof mit viel Platz zum Sitzen oder Grillen. Das Haus steht seit kurzem leer und könnte sofort bezogen werden.
Etagenanzahl:3
Zustand:TEIL_VOLLSANIERT
Qualität der Ausstattung:GEHOBEN
Baujahr:1886
Bezugsfrei ab:ab sofort
Kosten
Provision:3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:397.000 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:4
Badezimmer:2
Abstellraum:

Energieausweistyp:BEDARF
Energieverbrauch/-bedarf:154,8
Ausstattung aussen
Garage:

Ausstattung
- 2 Einbauküchen
- 10 Zimmer
- hochwertige Fliesen und Echtholzparkett
- hochwertige Decken- und Wandverkleidungen
- Holzkachelofen und Schwedenofen
- 2 Bäder
- Kunststofffenster 3-fach Verglasung
- DG ausgebaut
- Gaszentralheizung
- Elektrosauna
- überdachter Eingangsbereich
- kleiner Pavillon
- Holzunterstand im Freien
- großer Hof
- große Garage mit zusätzlichem Stauraum
Lage
Der Ort Hainsfarth liegt nur etwa 2 km von Oettingen entfernt, staatlich anerkannter Erholungsort und hat somit neben einer guten Infrastruktur auch eine sehr gute Verkehrsanbindung - von dem Nord-Süd und Ost-West Autobahnen kaum mehr als 30 Minuten entfernt. Direkt an der Ferienroute Alpen-Ostsee und nahe der Romantischen Straß. Mit der Bahn über Nördlingen, Treuchtlingen oder Gunzenhausen zu erreichen.
Sonstiges
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.
- 2 Einbauküchen
- 10 Zimmer
- hochwertige Fliesen und Echtholzparkett
- hochwertige Decken- und Wandverkleidungen
- Holzkachelofen und Schwedenofen
- 2 Bäder
- Kunststofffenster 3-fach Verglasung
- DG ausgebaut
- Gaszentralheizung
- Elektrosauna
- überdachter Eingangsbereich
- kleiner Pavillon
- Holzunterstand im Freien
- großer Hof
- große Garage mit zusätzlichem Stauraum
Lage
Der Ort Hainsfarth liegt nur etwa 2 km von Oettingen entfernt, staatlich anerkannter Erholungsort und hat somit neben einer guten Infrastruktur auch eine sehr gute Verkehrsanbindung - von dem Nord-Süd und Ost-West Autobahnen kaum mehr als 30 Minuten entfernt. Direkt an der Ferienroute Alpen-Ostsee und nahe der Romantischen Straß. Mit der Bahn über Nördlingen, Treuchtlingen oder Gunzenhausen zu erreichen.
Sonstiges
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