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Ich kann mich in einer
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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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*2 Häuser, 3 Garagen, 2 Carports und ein großer Garten*
Objekt-Nr: 920 (1/920)
Fakten
Ort:Langfurth , Mittelfr
Zimmer:9
Wohnfläche:170 m²
Grundstücksfl.:1328 m²
Kaufpreis:450.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Frau Gabriele Rollbühler
+49 731 88033900
rollbuehler@twe-immobilien.de
Hausansicht
Haus mit Nebengebäude
Hausansicht
Garten
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Einbauküche EG
Blick von der Küche ins Esszimmer EG
Blick vom Esszimmer in die Küche EG
Garderobe EG
Hauswirtschaftsraum EG
Treppe ins OG
Bad OG
Bad OG
Kinderzimmer OG
Schlafzimmer OG
Zimmer im Nebengebäude
Sitzecke vor dem Haus
Garten
Garten
Carport
Grundriss EG
Grundriss OG
HausansichtHaus mit NebengebäudeHausansichtGarten Wohnzimmer EGWohnzimmer EGEinbauküche EGBlick von der Küche ins Esszimmer EGBlick vom Esszimmer in die Küche EGGarderobe EGHauswirtschaftsraum EGTreppe ins OGBad OGBad OGKinderzimmer OGSchlafzimmer OGZimmer im NebengebäudeSitzecke vor dem HausGarten GartenCarportGrundriss EGGrundriss OG
Beschreibung
Sie benötigen viel Platz zum Wohnen - möchten gerne einen großen Garten - haben einen größeren Fuhrpark, den Sie unterbringen müssen und bevorzugen das ländliche Leben - aber mit guter Verkehrsanbindung und Nähe zur Stadt - dann haben wir hier die Gelegenheit für Sie.

Das Wohnhaus wurde 1994 und 1998 umfangreich saniert und umgebaut - so wurde aus der angebauten Scheune zusätzlicher Wohnraum und es wurden 3 neue Garagen angebaut. Die jetzigen Eigentümer modernisierten das Wohnhaus in den letzten Jahren und vervollständigten mit 2 Carports das Parkangebot - auch Wohnmobile haben hier gut Platz. 2011 wurde das Dach saniert und mit einer Solaranlage versehen. Auf 170 m² verteilen sich im EG die großzügigen Wohn- und Nutzräume, überall mit Fußbodenheizung, im Wohnzimmer steht ein hübscher Kachelofen. Im OG liegen die Schlafzimmer mit Badezimmer - das DG bietet zusätzlich Stauraum. Der große Garten hat viel Platz für Kinder, Gemüseanbau oder Sitzflächen im Sommer mit Grillecke, oder kleinem Pool.

Da das OG als komplette Wohnung geplant war, könnten durch Wiederherstellung des Eingangs über den Erker 2 getrennte Wohnungen entstehen. Eine Besonderheit ist das Nebengebäude auf dem Grundstück - früher einmal Wohnhaus - das vollständig entkernt, mit massiver Bausubstanz und sehr gutem Dachstuhl - im Moment als Lagerplatz genutzt wird.
Etagenanzahl:2
Zustand:MODERNISIERT
Baujahr:1994
Bezugsfrei ab:31.12.2022
Kosten
Provision:3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:450.000 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:4
Badezimmer:2
Abstellraum:
Wasch-/Trockenraum:
Energieausweistyp:VERBRAUCH
Ausstattung aussen
Terrasse:
Garage:
Ausstattung


Lage
Ammelbruch ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Langfurth im Landkreis Ansbach (Mittelfranken, Bayern) liegt nur 13 km von der Mittelalterstadt Dinkelsbühl entfernt und hat eine sehr gute Busanbindung. In unmittelbarer Nähe kreuzen sich die Bundesautobahnen A6 und A7.


Sonstiges
Bezug ist nach Absprache auch früher möglich.

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