Beschreibung
Das massiv gebaute Haus von 1990 verfügt über 3 Volletagen mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 190 qm (nach WoFlV). Die Grundfläche beträgt jeweils ca. 126 qm und somit ca. 378 qm insgesamt. Die Immobilie überzeugt neben 6 großzügig geschnittenen Zimmern auch durch 3 Badezimmer und 2 Küchenräume.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Küchenraum mit Einbauküche, ein bis zur Decke gefliestes Bad mit Badewanne und Dusche, ein großzügiger Flur mit Heizkörper und drei weitere Zimmer. Das Wohn-/Esszimmer erstreckt sich auf ca. 32 qm mit Zutritt zur ca. 18 qm großen, gefliesten Südterrasse. Das Schlaf- und Kinderzimmer ist mit Parkett ausgestaltet, das übrige EG ist vollständig gefliest.

Das Obergeschoss erreicht man über eine Marmortreppe mit gusseisernem Handschmiedelauf. Hier befinden sich ein Raum, in dem die Möglichkeit besteht, eine Küche für eine zweite Wohnpartei einzubauen - die Anschlüsse sind vorhanden. Alternativ kann dieser Raum als Wohnraum genutzt werden. Das Bad ist ebenfalls mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bis zur Decke gefliest. Darüber hinaus gibt es drei weitere Zimmer, wobei der ca. 7,7 qm große Balkon mit Blick in den Garten von zwei Schlafzimmern aus erreicht werden kann. Der wiederum weitläufige Flur ist mit einem Heizkörper versehen. Zwei Zimmer sind mit Teppich und PVC ausgestattet, das übrige OG ist komplett gefliest.

Das vollständig geflieste, ca. 42 qm große Tageslicht-Untergeschoss begeht man über die Treppe mit ebenfalls gusseisernem Handschmiedelauf. Es bietet einen knapp 24 qm großen beheizten Partyraum, Hobbyraum, einen Vorratsraum, Waschküche, ein Bad mit Dusche, WC und Urinal, einen kleinen Abstellraum und den Heizraum. Die Waschküche ist über einen separaten Kellerzugang über die Einfahrt bzw. Hof zu erreichen. Der Heizraum hat ein Waschbecken und eine Ölheizung der Energieeffizienz C. Die Raumhöhe ist in allen UG-Räumen größer als 2,30 m.

Das ca. 805 qm große Grundstück verfügt über eine ebenfalls massiv erbaute Doppelgarage mit ca. 30 qm Erdgeschossfläche und einem Dachboden, der wiederum viel Abstellfläche bietet. Eine Granittreppe dieses sehr gepflegten Hauses führt zum Hauseingang. Der große Garten bietet vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten, um ein Urlaubsfeeling im eigenen Heim zu verwirklichen. Der traumhafte Blick vom Balkon und die große Terrasse laden ebenso zum Entspannen ein.

Da im Haus auf EG und OG Küchenräume und Bäder mit Dusche und Badewanne vorhanden sind, ließe sich durch eine Umgestaltung des Eingangsbereichs das Haus zu einem Zweifamilienhaus umbauen. Daher ist da Haus auch für Kapitalanleger interessant.