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Großzügige, helle Doppelhaushälfte – Erstvermietung nach Grundsanierung
Objekt-Nr: 8071PDF-Expose »
Fakten
Ort:Babenhausen
Zimmer:4.00
Wohnfläche:104 m²
Kaltmiete:1.040 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Klaus-Peter Jung
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Außenansicht
AußenansichtKücheWohn- und EssbereichErdgeschossBad ErdgeschossSchlafzimmerGrundriss ErdgeschossGrundriss DachgeschossLageBad Dachgeschoss
Beschreibung
Die 1985 als Fertighaus gebaute Doppelhaushälfte wurde 2019 einer aufwändigen Grundsanierung unterzogen, sie ist damit einem Neubau vergleichbar. KfW 55 Standard, modernste Gastherme mit Decken-, Wand- und Fußbodenheizung, Verwendung ökologischer Mineralien und Farben, hochwertige Böden, 2 exklusive Badezimmer, neue Einbauküche, nahezu komplette Beleuchtung, ruhige Lage, eingewachsener Garten und große Terrasse sind nur einige der Highlights. Das Haus ist nicht unterkellert.
Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:2
Zustand:Erstbezug Nach Sanierung
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Baujahr:1985
Modernisiert:2019
Bezugsfrei ab:ab sofort
Kosten
Kaution:3120
Miete kalt:1.040 €
Nebenkosten:50 €
Heizkosten:0 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Miete warm:0 €
Auflagen
Haustiere:nach Vereinbarung
Ausstattung innen
Schlafzimmer:2
Badezimmer:2
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Bad Erdgeschoss
TV-Anschluss:Kabelanschluss
Energieausweistyp:keine Angabe
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- weiße, dreifach verglaste, bodentiefe Fenster und Türen mit Wärmeschutzverspiegelung
- besonders helle und großzügige Raumaufteilung
- Dachgeschoss mit 2,10 m hohen eingezogenen Wänden und offenem Giebel
- helle, pflegeleichte und strapazierfähige Vinyl-Böden im Holzdesign
- 2 großzügige Badezimmer mit offenen, großen Duschen, barrierefrei
- Einbauküche mit hochwertigen Geräten, mattweiße Front, Arbeitsplatte im Holzdesign
- hochwertiger Mineralputz mit wisch- und waschfester, mineralischer Wandfarbe
- KfW 55 Standard, Gastherme Baujahr 2019
- Deckenheizung im Erdgeschoss, Wandheizung im Obergeschoss, im Bad Fußbodenheizung
- Deckenleuchten, Leuchten auf eingezogenen Wänden, 2 Bodenstrahler im DG, Lüftungssystem
- ca. 52 qm große teil überdachte Terrasse, Doppel-Carport, großer, eingewachsener Garten
- Kabelanschluss möglich, schnelles Internet über Glasfaser

Lage
Das Haus liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet. Zum Ortszentrum sind es nur wenige hundert Meter. Die Infrastruktur ist überdurchschnittlich gut. Es gibt zahlreiche Supermärkte, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Grund-, Mittel- und Realschule, Restaurants, Kfz-Werkstätten und eine Tankstelle. Zur Autobahn sind es ca. 15 bzw. ca. 18 km und zum nächsten Bahnhof etwa 12 km.

Sonstiges
Das Nutzungsentgelt für die Einbauküche von monatlich EUR 50,00 ist im Mietpreis enthalten. Die Nebenkosten verstehen sich als monatliche Vorauszahlung, für Gas und Strom schließt der Mieter direkte Verträge mit den jeweiligen Anbietern. Diese Kosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Der Energieausweis wurde beantragt und liegt bis zur Besichtigung vor. Alle Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren, bitten wir Sie, Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse und Telefonnummer zu senden.

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