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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Großzügige, sehr helle Doppelhaushälfte – Erstvermietung nach Grundsanierung
Objekt-Nr: 8072PDF-Expose »
Fakten
Ort:Babenhausen
Zimmer:4.00
Wohnfläche:134 m²
Kaltmiete:1.270 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Klaus-Peter Jung
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Haus und Garten
Haus und GartenWohn- und Essbereich mit KücheErdgeschossSchlafzimmerBlick aus SchlafzimmerBad im ObergeschossGrundriss ErdgeschossGrundriss DachgeschossLageErdgeschoss
Beschreibung
Die 1987 als Fertighaus gebaute Doppelhaushälfte wurde 2019 einer aufwändigen Grundsanierung unterzogen, sie ist also mit einem Neubau vergleichbar. KfW 55 Standard, modernste Gastherme mit Decken-, Wand- und Fußbodenheizung, Verwendung ökologischer Mineralien und Farben, hochwertige Böden, 2 exklusive Badezimmer, nahezu komplette Beleuchtung mit Deckenleuchten, ruhige Lage, eingewachsener großer Garten, teil überdachte Süd-Terrasse, Glashaus, West-Terrasse und Schuppen sind nur einige der Highlights. Das Haus ist nicht unterkellert.
Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:2
Zustand:Erstbezug Nach Sanierung
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Baujahr:1987
Modernisiert:2019
Bezugsfrei ab:ab sofort
Kosten
Kaution:3810
Miete kalt:1.270 €
Nebenkosten:50 €
Heizkosten:0 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Miete warm:0 €
Auflagen
Haustiere:nach Vereinbarung
Ausstattung innen
Schlafzimmer:2
Badezimmer:2
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Bad Erdgeschoss
TV-Anschluss:Kabelanschluss möglich
Energieausweistyp:keine Angabe
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- weiße, dreifach verglaste, bodentiefe Fenster und Türen mit Wärmeschutzverspiegelung
- besonders helle und großzügige Raumaufteilung
- im Dachgeschoss 2,10 m hohe eingezogene Wände und offener Giebel
- helle, pflegeleichte und strapazierfähige Vinyl-Böden im Holzdesign
- 2 großzügige Badezimmer mit offenen, großen Duschen, barrierefrei
- hochwertiger Mineralputz mit wisch- und waschfester, mineralischer Wandfarbe
- KfW 55 Standard, Gastherme Baujahr 2019
- Deckenheizung im Erdgeschoss, Wandheizung im Obergeschoss, im Bad Fußbodenheizung
- Deckenleuchten, Lüftungssystem
- ca. 42 qm große teil überdachte Süd- und West-Terrasse, Glashaus und Abstellschuppen
- Kfz-Stellplatz, großer, eingewachsener Garten
- Kabelanschluss möglich, schnelles Internet über Glasfaser

Lage
Das Haus liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet. Zum Ortszentrum sind es nur wenige hundert Meter. Die Infrastruktur ist überdurchschnittlich gut. Es gibt zahlreiche Supermärkte, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Grund-, Mittel- und Realschule, Restaurants, Kfz-Werkstätten, Tankstelle. Zur Autobahn sind es ca. 15 bzw. ca. 18 km und zum nächsten Bahnhof etwa 12 km.

Sonstiges
Die Nebenkosten verstehen sich als monatliche Vorauszahlung. Für Gas und Strom schließt der Mieter direkte Verträge mit den jeweiligen Anbietern. Die Kosten hierfür sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Der Energieausweis wurde beantragt und liegt bis zur Besichtigung vor. Alle Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren, bitten wir Sie, Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse und Telefonnummer zu senden.

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