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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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*Anleger aufgepasst: Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 7 Prozent Rendite*
Objekt-Nr: 8343 (1/233)
Fakten
Ort:Backnang
Wohnfläche:
Gewerbefläche:
Gesamtfläche:
Kaufpreis:680.000 €
Kontakt
Herr Richard Lechner
0731/88033900
lechner@twe-immobilien.de
Außenansicht
AußenansichtSeitenansichtAußenansichtImmoScout24-Premium-PartnerImmowelt-Platin-Partner
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus drei Wohnungen und einer Gaststätte im Untergeschoss. Die Erdgeschosswohnung hat insgesamt 5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 110 qm. Die beiden Obergeschosswohnungen haben jeweils 4 Zimmer und weisen ca. 105 qm sowie ca. 70 qm Wohnfläche auf. Seit 2008 wurden diverse Modernisierungen vorgenommen: Dachsanierung, Ausbau der Wohnung im 1. Obergeschoss und Umstellung der Heizungsanlage auf Gaszentralheizung. Geplant für 2020 sind unter anderem neue 2-fach verglaste Kunststofffenster.

Die komplette Anlage ist vermietet und erzielt eine Mieteinnahme von EUR 48.360,00 pro Jahr.
Ebenso ist die gut frequentierte Gaststätte verpachtet und erzielt eine Nettomieteinnahme von ca. EUR 1.500,00.
Wohnungstyp:
Etagenanzahl:
Zustand:
Qualität der Ausstattung:
Baujahr:1950
Modernisiert:
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:680.000 €
zzgl. Stellplatz:
Ausstattung innen
Keller:
Heizart:
Aufzug:
Energieausweistyp:
Rendite
Vermietbare Fläche:395 m²
Mieteinnahme pa IST:
Mieteinnahme pa SOLL:
Ausstattung
- vermietete Gaststätte im UG inkl. Stellplätze
- 5-Zi.-Whg. im Erdgeschoss
- 4-Zi.-Whg. im 1. Obergeschoss - Ausbau
- 4-Zi.-Whg. im Dachgeschoss
- Dachsanierung
- Gaszentralheizung
- Fliesenböden
- neue 2-fach verglaste Kunststofffenster geplant für 2020

Lage


Sonstiges
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