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Ich kann mich in einer
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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage mit Fernsicht über die Dächer von Fürth
Objekt-Nr: 1049 (1/1049)
Fakten
Ort:Fürth
Wohnfläche:63 m²
Gewerbefläche:
Gesamtfläche:62 m²
Kaufpreis:220.000 €
Kontakt
Frau Diana Przytula
+49 731 88033900
przytula@twe-immobilien.de
Aussicht
Aussicht
Wohnzimmer
Flur
Küche
Küche
Schlafzimmer
Badewanne
Bad / Waschbecken
WC
Eingang
Aussicht
Wohnsiedlung
Grundriss
AussichtAussichtWohnzimmerFlurKücheKücheSchlafzimmerBadewanneBad / WaschbeckenWCEingangAussichtWohnsiedlungGrundriss
Beschreibung
Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete (Wohnung und Stellplatz) von ca. € 7.000,00 pro Jahr. Das monatliche Hausgeld beläuft sich dabei auf ca. € 180,00.

Zu den Highlights der Immobilie zählen unter anderem ein sonniger Balkon mit Weitsicht im 5. Stock, eine moderne EBK, ein Bad mit Wanne sowie die Fußbodenheizung. Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor der Haustür, ein Abteil im Keller gehört ebenfalls zum Objekt. Im Keller befindet sich eine Waschküche mit Waschmaschinen und Trockner, der Fahrradkeller ist für alle Bewohner zugänglich.

Das Haus wurde 2007 neu saniert und mit einem modernen Aufzug ausgestattet. Das Zusammenspiel aus geschickter Raumaufteilung, gepflegtem Zustand und ruhiger Lage in einer beliebten Metropolregion macht die Immobilie zu einer attraktiven Investition.
Etagenanzahl:5
Zustand:TEIL_VOLLSANIERT
Baujahr:1972
Kosten
Provision:3,57 % inkl. MwSt
Kaufpreis:220.000 €
Ausstattung innen
Energieausweistyp:VERBRAUCH
Rendite
Vermietbare Fläche:63 m²
Ausstattung
- moderne Einbauküche
- Bad mit Wanne
- Balkon
- Fußbodenheizung
- PKW-Stellplatz

Lage
Die helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in bestens angebundener Lage an die Fürther Innenstadt und nur etwa 15 Fahrminuten vom Erlanger sowie Nürnberger Zentrum entfernt. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten – Gewerbegebiet mit zahlreichen Geschäften - befinden sich fußläufig, direkte Verkehrsanbindung zur Autobahn A73 und auch öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.


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