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anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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*3,4 Prozent Rendite* Neubau MFH mit 5 Wohnungen, Baubeginn Juli 2021 - Kfw 55
Objekt-Nr: 346 (1/346)
Fakten
Ort:Dischingen
Wohnfläche:482 m²
Gewerbefläche:
Gesamtfläche:
Kaufpreis:1.700.000 €
Kontakt
Herr Georg Buhl
+49 731 88033900
buhl@twe-immobilien.de
Ansicht
AnsichtAnsichtAusblickEGOGMaisonetteUG
Beschreibung
Moderne Architektur und eine ausgeklügelte Planung ermöglichen einen hohen Wohnkomfort. Offene Grundrisse mit einem guten Raumkonzept und einer tollen Aufteilung der Räume tragen zu Ihrem Wohlbefinden bei. Der Grundriss ist optimal für eine Familie mit einem oder zwei Kindern oder wahlweise kann ein Kinderzimmer als Büro genutzt werden. Die Bäder sowie die Gäste-WCs werden raumhoch gefliest. Die Fußbodenheizung sorgt für Wärme in der kompletten Wohnung. Ein separater Raum in den Wohnungen kann als Stellplatz für Waschmaschine oder als Speisekammer genutzt werden. Ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum stünde ebenso zur Verfügung. Zu jeder Wohnung gehört ein Balkon, in der Maisonette-Wohnung 2 Balkone, die nach Westen bzw. Südwesten ausgerichtet sind.

Alle verbauten Materialien sind hochwertig und ermöglichen ein energieeffizientes Wohnen. Die Anlagentechnik bietet eine wirtschaftliche Lösung zu den Energieanforderungen KfW 55 und sorgt für günstige Betriebskosten. Die Garagen und Stellplätze sind im Preis inklusive. Der Baubeginn ist Juli 2021.
Etagenanzahl:3
Zustand:ERSTBEZUG
Qualität der Ausstattung:GEHOBEN
Baujahr:2021
Kosten
Kaufpreis:1.700.000 €
Ausstattung innen
Energieausweistyp:BEDARF
Energieverbrauch/-bedarf:28,82
Rendite
Vermietbare Fläche:482 m²
Ausstattung
Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss werden alters- und behindertengerecht eingerichtet, für Rollstuhlfahrer wird es keine Hindernisse geben.

Bei allen Wohnungen können bis zu einem bestimmten Baufortschritt individuelle Wünsche mit berücksichtigt werden. Zu jeder Wohnung gehören ein Kellerraum, eine Garage und ein Außenstellplatz.
Auf dem Gelände wird ein eigener Kinderspielplatz errichtet.

Lage
Die nahe Lage zur Ortsmitte bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten, die das tägliche Leben leichter machen. Ärzte, Apotheke, öffentlicher Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen usw. sind in unmittelbarer Nähe. Das gute Angebot an sportlichen Möglichkeiten sowie verschiedene Ausflugsziele, die per Fuß oder Rad schnell erreichbar sind, bieten eine optimale Naherholung. Kneippanlage, Härtsfeldsee und verschiedene Wander- und Radwege im Egautal sind nur einige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Ein Anschluss zur BAB 7 Kempten - Würzburg ist innerhalb von ca. 10 Min. erreichbar.

Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Termin zur Beratung.
Ein umfangreiches Exposé mit Bau- und Leistungsbeschreibung lassen wir Ihnen gerne zukommen.

Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.