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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Gut vermietetes, renditestarkes Ladenlokal (ca. 6,5 %) in Günzburg zu verkaufen
Objekt-Nr: 453 (1/453)
Fakten
Ort:Günzburg
Wohnfläche:
Gewerbefläche:
Gesamtfläche:79 m²
Kaufpreis:285.000 €
Kontakt
Herr Georg Buhl
+49 731 88033900
buhl@twe-immobilien.de
Außenansicht Front
GrundrissKubaturFriseursalonFriseursalonFriseursalonGastherme
Beschreibung
*Kapitalanleger aufgepasst*
Das zum Verkauf stehende Ladenlokal liegt zentrumsnah in Günzburg nahe dem Schlossplatz. Derzeit ist der Laden langjährig an einen sehr gut etablierten Friseur vermietet. Es gibt seitens des Mieters aktuell keine Ambitionen, dass der Vertrag nicht verlängert wird. Die Rendite liegt bei ca. 6,5 %.
Öffentliche Parkplätze befinden sich fußläufig in unmittelbarer Umgebung.
Zustand:TEIL_VOLLSANIERT
Baujahr:1900
Kosten
Provision:3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:285.000 €
Rendite
Vermietbare Fläche:79 m²
Mieteinnahme pa IST:18.600 €
Ausstattung
- saniertes Ladenlokal mit zweckmäßiger Ausstattung
- Gesamtfläche ca. 79 qm
- Ladenfläche ca. 54,5 qm
- Lagerfläche ca. 6 qm
- Fläche Büro/Aufenthaltsraum ca. 12 qm
- Flur ca. 4 qm
- WC 4,5 qm
- Deckenhöhe ca. 3,40 m

Lage
Das Ladenlokal liegt nahe dem Schlossplatz in der Stadtmitte von Günzburg.

Sonstiges
Ein Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.

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