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In der Ortsmitte von Dischingen - Wohn- und Geschäftshaus auf großem Grund
Objekt-Nr: 7152PDF-Expose »
Fakten
Ort:Dischingen
Wohnfläche:80 m²
Gewerbefläche:450 m²
Gesamtfläche:831 m²
Kaufpreis:230.000 €
Kontakt
Frau Judith Kliemas
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Ansicht mit Nebengebäuden
Ansicht mit NebengebäudenAnsicht Eingang GaststätteEingang HofseiteGastraum EGKüche EGNebenraum EGweiterer Gastraum EGSaal 1. OGWohnen DGKüche DG
Beschreibung
Dieses alte aber immer noch beliebte und weit über Dischingen raus bekannte Gasthaus mit Nebenräumen und Nebengebäuden wurde ca. 1900 gebaut. Danach wurde immer mal wieder umgebaut und renoviert. Vieles erliegt aber trotzdem noch dem Charme der 60er Jahre und es sollte einiges saniert werden.Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 250 qm der Gastraum mit mehreren Nebenräumen und WCs für Damen und Herren.

Im 1. OG sind auf ca. 200 qm ein riesiger Saal und weitere Nebenräume. Das Dachgeschoss wurde später als Wohnung ausgebaut. Hier sind auf ca. 80 qm Wohnfläche. Hier oben gibt es eine Küche, ein Badezimmer, den Wohn- und Essbereich und drei weitere Zimmer. Das Haus ist zum größten Teil unterkellert. Die beiden Scheunen, die im Moment als Garagen und Werkstatt genutzt werden, umranden den Innenhof der als Parkplatz dient und bei schönem Wetter auch mal für Außenbewirtung dient.

Die Gaststätte ist im Moment verpachtet. Der Pächter hat auch die Wohnung im DG gemietet. Eine der Scheunen ist noch extern vermietet.
Wohnungstyp:Wohn / Geschäftshaus
Etagenanzahl:3
Zustand:Renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung:Einfach
Baujahr:1900
Modernisiert:1960
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:230.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Keller:
Heizart:Ofenheizung
Aufzug:
Energieausweistyp:keine Angabe
Rendite
Vermietbare Fläche:530 m²
Mieteinnahme pa IST:11.400 €
Mieteinnahme pa SOLL:0 €
Lage
Fussweg öff. Verkehrsmitteln:0 Min.
Fahrzeit HBF:0 Min.
Fahrzeit BAB:0 Min.
Fahrzeit Flughafen:0 Min.
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
- Öl-Einzelöfen
- Holzofen in der Wohnung
- alte Holzfenster
- mehrere WCs für Herren und Damen getrennt
- Kegelbahn - nicht betriebsfähig

Lage
Mitten in Dischingen in direkter Nachbarschaft zum Rathaus.

Sonstiges
Der Energieausweis liegt uns noch nicht vor, wird aber baldmöglichst nachgereicht.

Wir sind der alleinbeauftragte Makler. Rufen Sie uns doch an um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns schon auf Sie und Ihren Anruf.