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anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Renditestarke Kapitalanlage Gewerbeeinheit in Finsterwalde
Objekt-Nr: 7284PDF-Expose »
Fakten
Ort:Finsterwalde
Wohnfläche:0 m²
Gewerbefläche:813 m²
Gesamtfläche:813 m²
Kaufpreis:560.000 €
Kontakt
Herr Thomas Erthle
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Eingangsbereich
EingangsbereichWartebereichBild 1Bild 2Bild 3Bild 4Bild 5
Beschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt verkehrsgünstig und ca. 3 Gehminuten vom Marktplatz Finsterwalde entfernt. Die im Erdgeschoss befindliche Gewerbeeinheit wurde 1996 in Massivbauweise erbaut und wird bis September 2018 fachmännisch und mit hochwertigen Geräten der Fitnesskette -clever fit- ausgebaut. Das Fitness-Studio hat einen eigenen, barrierefreien Zugang. Abgerundet wird dieses tolle Angebot mit 45 Pkw-Stellplätzen direkt am Haus, die im Kaufpreis mit inbegriffen sind.
Wohnungstyp:Wohn / Geschäftshaus
Etagenanzahl:0
Zustand:Modernisiert
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Baujahr:1996
Modernisiert:2018
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:560.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Aufzug:
Energieausweistyp:keine Angabe
Rendite
Vermietbare Fläche:813 m²
Mieteinnahme pa IST:0 €
Mieteinnahme pa SOLL:0 €
Lage
Fussweg öff. Verkehrsmitteln:0 Min.
Fahrzeit HBF:0 Min.
Fahrzeit BAB:0 Min.
Fahrzeit Flughafen:0 Min.
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
- Aluminiumfenster
- abgehängte Decken inkl. Beleuchtung
- Sauna
- Solarium
- modernste Umkleide- und Sanitärräume mit hochwertigen Armaturen
- Fliesen- und Holzböden


Lage
Das Objekt befindet sich an einer neu gestalteten Strasse, in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz in Finsterwalde und ist von verschiedensten Geschäften und Lokalitäten umgeben. Finsterwalde bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot, ist als Sängerstadt über die Grenzen hinaus bekannt und liegt ca. 130 km südlich von Berlin und ca. 20 km von der Autobahn Dresden-Berlin entfernt.


Sonstiges
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.
Ein neuer Mietvertrag mit einer Laufzeit von 12 Jahren - zuzüglich 2 x 5 Jahre Option auf Verlängerung - liegt vor. Die gesamten Netto-Mieteinnahmen für die 12-jährige Laufzeit beträgt ca. EUR 677.000,00 ohne die noch anfallenden Nebenkosten. Dies entspricht einer durchschnittlichen Mietrendite von über 10 Prozent p.a. bezogen auf den Kaufpreis.