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Bei TWE-Immobilien
habe ich meine berufli-
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Ich kann mich in einer
anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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**Super Rendite für Anleger** 3-Zimmerwohnung mit Balkon im Hochparterre
Objekt-Nr: 7290PDF-Expose »
Fakten
Ort:Augsburg
Wohnfläche:75 m²
Gewerbefläche:0 m²
Gesamtfläche:73 m²
Kaufpreis:162.000 €
Kontakt
Herr Christian Huhn
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Aussenansicht Nord
Aussenansicht NordWohnzimmerSchlafzimmerKinderzimmerKücheBadezimmerBalkonAussenansicht SüdGrundriss
Beschreibung
Diese gut geschnittene Dreizimmer-Hochparterre-Wohnung ist Teil eines Mehrparteienhauses, welches an einer ruhigen Nebenstraße in Augsburg Göggingen liegt. Die Immobilie zeichnet sich durch einen geräumigen Südbalkon mit Markise, ein Tageslichtbad mit Badewanne und eine im Preis enthaltene Einbauküche aus. Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil und zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Wohnung ist gut vermietet. Es besteht ein Erbbaurecht mit einer Laufzeit bis 2053.
Wohnungstyp:Eigentumswohnung
Etagenanzahl:0
Zustand:Gepflegt
Qualität der Ausstattung:Normal
Baujahr:1965
Modernisiert:2006
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:162.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Keller:
Heizart:Ofenheizung
Aufzug:
Energieausweistyp:keine Angabe
Rendite
Vermietbare Fläche:75 m²
Mieteinnahme pa IST:830 €
Mieteinnahme pa SOLL:830 €
Lage
Fussweg öff. Verkehrsmitteln:0 Min.
Fahrzeit HBF:10 Min.
Fahrzeit BAB:0 Min.
Fahrzeit Flughafen:50 Min.
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
- Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Laminatboden
- Schlafzimmer mit Teppichboden
- Tageslichtbad bis Decke gefliest
- Flur mit Linoleumboden
- Im Preis enthaltene Einbauküche von 2012
- Südbalkon mit Markise
- Kunststofffenster mit Rollläden in allen Räumen von 2006
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- Moderner Pelletofen ergänzt durch Elektroheizer


Lage
Die Wohnung liegt zentral im südlichen Augsburger Stadtteil Göggingen. Alle Läden des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden. Die Universität Augsburg ist nur ca. 2,5 Kilometer entfernt. Zu der Tramlinie 1 gelangt man fußläufig in ca. 5 Minuten. Die Bundesstraße 17 erreicht man in weniger als 5 Minuten, diese bildet eine direkte Verbindung zur A8, dies macht die Wohnung auch für Pendler attraktiv.

Sonstiges
Energieausweis ist in Bearbeitung und wird Ihnen zur Besichtigung vorgelegt werden. Das Hausgeld beläuft sich auf 185,00 EUR inklusive Erbbauzins. Rücklagen sind vorhanden. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2053. Die Wohnung ist derzeit für 830,00 EUR warm vermietet. Es sind ca. 4,5 Prozent Rendite erzielbar.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.