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Ich kann mich in einer
anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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*TOP-Rendite ca. 5 Prozent* großes Mehrfamilienhaus
Objekt-Nr: 7528PDF-Expose »
Fakten
Ort:Berkheim
Wohnfläche:265 m²
Gewerbefläche:0 m²
Gesamtfläche:265 m²
Kaufpreis:489.000 €
Kontakt
Frau Saniye Dursun
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Aussenansicht
AussenansichtAussenansichtAussenansichtAussenansichtFlur EGWohnzimmer EGBadezimmerGrundriss EG-OGGrundriss DGGarten
Beschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Dreifamilienhaus. EG- und OG-Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von ca. 106 qm mit jeweils 4 Zimmern und das DG über ca. 53 qm mit 3,5 Zimmer. Das Dachgeschoss wurde 1980 ausgebaut. Für jede Wohnung steht eine Einzelgarage zur Verfügung sowie zusätzlich mehrere Stellplätze.

Das Haus ist voll unterkellert. EG- und DG-Wohnungen stehen frei und die Mieter der OG-Wohnung sind auf Wohnungssuche. Bei der notwendigen Modernisierung können Sie sehr viel Gestaltungsspielraum nutzen und Ihre ganzen Wohnträume einbringen. Ebenfalls wartet der beachtliche Garten mit ca. 1021 qm auf Ihre neuen Eigentümer, um genutzt zu werden. Bei der angegebenen Mieteinnahme ist eine TOP-Rendite mit ca. 5 Prozent erreichbar.
Wohnungstyp:Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:3
Zustand:Renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung:Normal
Baujahr:1973
Modernisiert:2005
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:489.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Aufzug:
Energieausweistyp:Endenergiebedarf
Energieverbrauch/-bedarf:155.00
Warmwasser enthalten:
Rendite
Vermietbare Fläche:265 m²
Mieteinnahme pa IST:0 €
Mieteinnahme pa SOLL:2.067 €
Lage
Fussweg öff. Verkehrsmitteln:0 Min.
Fahrzeit HBF:16 Min.
Fahrzeit BAB:0 Min.
Fahrzeit Flughafen:16 Min.
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
- zweifach verglaste Kunststofffenster
- Innenisolierung
- Tageslichtbäder
- Gäste WC
- Balkon
- Keller
- geschlossene Terrasse
- großes Grundstück
- drei Einzelgaragen
- 6 Stellplätze

Lage
Kindergarten, Grundschule, Bäckerei und Einkaufsmöglichkeiten sind alle zu Fuß erreichbar. Berkheim liegt sehr verkehrsgünstig. Die Anbindungen an die A7, A96 und die B312 befinden sich in unmittelbarer Nähe sowie die Bahnstrecken Ulm-Oberstdorf, München-Zürich und der Allgäu-Airport.

Sonstiges
Wir freuen uns auf eine persönliche Besichtigung mit Ihnen, vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin.