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Ich kann mich in einer
anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in TOP Zustand
Objekt-Nr: 7537PDF-Expose »
Fakten
Ort:Germering
Wohnfläche:80 m²
Gewerbefläche:0 m²
Gesamtfläche:80 m²
Kaufpreis:370.000 €
Kontakt
Herr Philipp Gertzen
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Beschreibung
Praktisch geschnittene und renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Münchner Westen in TOP Zustand mit SW-Balkon mit wunderbarem freien Blick, Aufzug und Grünanlage.

Die Wohnung verfügt teilweise über einen sehr gepflegten Parkettboden, eine EBK und einen TG-Stellplatz.

Es handelt sich hierbei um ein vermietetes Bestandsobjekt als Anlage, mittelfristig auch mit der Möglichkeit zum Selbstbezug. Allein die Mietrendite beträgt momentan etwa 2,5 Prozent und ist sogar noch ausbaufähig, dazu kommt die Wertsteigerung der Immobilie an sich.
Wohnungstyp:Eigentumswohnung
Etagenanzahl:3
Zustand:Vollständig Renoviert
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Baujahr:1965
Modernisiert:
Kosten
Provision:3,57 Porzent inkl. MwSt.
Kaufpreis:370.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Keller:
Heizart:keine Angabe
Aufzug:
Energieausweistyp:keine Angabe
Rendite
Vermietbare Fläche:80 m²
Mieteinnahme pa IST:9.600 €
Mieteinnahme pa SOLL:0 €
Lage
Fussweg öff. Verkehrsmitteln:0 Min.
Fahrzeit HBF:0 Min.
Fahrzeit BAB:0 Min.
Fahrzeit Flughafen:30 Min.
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
- Parkett
- Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung
- alles renoviert und in sehr gutem Zustand
- Aufzug
- Balkon in SW-Ausrichtung
- Waschkeller und Trockenräume
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Tiefgarage

Lage
Die Wohnung liegt bestens erschlossen mit jeglicher Infrastruktur in nächster Nähe. Geschäfte, Gastronomie, Kinos und kulturelle Einrichtungen sind alle fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und Kitas sind ebenfalls direkt vor Ort. Auch eine S-Bahnstation, sowie zahlreiche andere Verbindungen des ÖPNV sind in direkter Nähe. Parks und ausgiebige Grünanlagen runden den attraktiven Standort ab. Die Nähe zum 5-Seen-Land und gleichzeitig zur Münchner Innenstadt garantieren zukünftig eine weitere positive Entwicklung der Makro Lage.

Sonstiges
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Nähere Informationen zum Objekt erhalten Sie bei Interesse gerne bei einem Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.