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täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Klassisches 3-Familienhaus in sehr guter Lage bei der Uni Vaihingen
Objekt-Nr: 7549PDF-Expose »
Fakten
Ort:Stuttgart
Wohnfläche:282 m²
Gewerbefläche:0 m²
Gesamtfläche:605 m²
Kaufpreis:990.000 €
Kontakt
Herr Thomas Erthle
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Hausansicht
HausansichtGartenGrundrissImmowelt - Platin PartnerImmoscout - Premium Partner
Beschreibung
Klassisches 3-Familien-Haus in unmittelbarer Nähe der Universität mit schönem Grundstück. Das Haus selbst ist in gutem Zustand, das Dach wurde vor kurzem neu gemacht, selbstverständlich kann aber weiter modernisiert werden. Die Ausstattung wurde in den letzten Jahren laufend gepflegt. Zwei der drei Wohnungen sind an Studenten-WGs vermietet, da die Vermietbarkeit aufgrund der Lage hervorragend ist. Die Erdgeschosswohnung mit Garten ist derzeit frei. Die Verwaltung des Objekts wurde bisher etwas vernachlässigt, so dass für einen aktiven Vermieter ein enormes Mietsteigerungspotential gegeben ist. Solide, sicher, rentabel oder einfach nur -schwäbisch- investiert, wie es selten auf den Markt kommt.
Wohnungstyp:Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:3
Zustand:keine Angabe
Qualität der Ausstattung:Normal
Baujahr:1950
Modernisiert:2015
Kosten
Provision:4,76 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:990.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Keller:
Heizart:Etagenheizung
Aufzug:
Energieausweistyp:Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauch/-bedarf:152.00
Warmwasser enthalten:
Rendite
Vermietbare Fläche:282 m²
Mieteinnahme pa IST:18.000 €
Mieteinnahme pa SOLL:35.000 €
Lage
Fussweg öff. Verkehrsmitteln:0 Min.
Fahrzeit HBF:0 Min.
Fahrzeit BAB:0 Min.
Fahrzeit Flughafen:0 Min.
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
- Parkettboden in 3 Wohnräumen und im Flur
- Sprossenfenster aus Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung
- Lamellen-Fensterläden
- Kaminkachelöfen mit Gas-Einsatz
- Tageslichtbad mit Wanne
- Dach - neu eingedeckt und mit neuer Isolierung gedämmt
- mehrere Kellerräume
- Terrasse bzw. Balkone
- Garten
- 3 Einzelgaragen
- Stellplätze für Pkws, Fahrräder und Motorräder

Lage
Dieses interessante Haus befindet sich in ruhiger, grüner Lage am Rande von Vaihingen. Es liegt verkehrsgünstig an der Straße zur Universität Vaihingen. Eine sehr gute Infrastruktur mit allen notwendigen öffentlichen und privaten Einrichtungen, namhafte Firmen mit einer Vielzahl von qualifizierten Arbeitsplätzen und gute Anschlüsse an das Straßen- und Schienennetz machen den Stadtbezirk zu einem bevorzugten Wohngebiet und Arbeitsplatz. Anschlüsse an öffentliche Verkehrsmittel sind in fußläufiger Entfernung vorhanden. Sowohl nach Vaihingen zur Universität oder der -Schwabengalerie- mit seinen unzähligen Geschäften, dem Vaihinger Marktplatz, als auch zur Stuttgarter Innenstadt sind es nur wenigen Fahrminuten. Ebenso erreichen Sie den Autobahnanschluss Richtung Karlsruhe-Heilbronn und München in nur wenigen Fahrminuten. Der Flughafen Stuttgart und die neue Landesmesse Stuttgart liegen gerade mal ca. 5 km von Stuttgart-Vaihingen entfernt.

Sonstiges
Die Erdgeschosswohnung mit Garten ist derzeit frei.
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihren Anruf.