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Ich kann mich in einer
anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Moderne, gehobene 2 DHH und 2 Appartments für Kreative
Objekt-Nr: 7563PDF-Expose »
Fakten
Ort:Windach
Wohnfläche:0 m²
Gewerbefläche:0 m²
Gesamtfläche:450 m²
Kaufpreis:1.500.000 €
Kontakt
Frau Maj-Britt Schuh
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Gesamtkomplex mit 2 DHH
Gesamtkomplex mit 2 DHH FlurEsszimmerKücheBad obenGartenKinderzimmerWohnraum - Einliegerwohnung
Beschreibung
Das Objekt besteht aus 2 DHH mit 2 Appartements und der Möglichkeit -nach kleiner baulicher Maßnahme- zwei zusätzliche Einliegerwohnungen zu realisieren. Jede DHH hat ca. 180 qm Wohnraum. Die Appartements liegen auf 2 Ebenen mit Innentreppe. Jedes Appartement hat ca. 45 qm. Der Zugang erfolgt über eine außenliegende Treppe. Der uneinsehbare Garten bietet viel Platz für ein eventuelles Segelboot, Pferdeanhänger etc. Zurzeit ist eine DHH vermietet.

Denkbar wäre das Objekt als Generationenhaus, Mehrfamilienhaus, gewerbliche Nutzung oder Investition.

Wohnungstyp:Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:2
Zustand:Modernisiert
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Baujahr:1996
Modernisiert:2017
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:1.500.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Aufzug:
Energieausweistyp:Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauch/-bedarf:0.00
Warmwasser enthalten:
Rendite
Vermietbare Fläche:450 m²
Mieteinnahme pa IST:0 €
Mieteinnahme pa SOLL:0 €
Lage
Fussweg öff. Verkehrsmitteln:0 Min.
Fahrzeit HBF:0 Min.
Fahrzeit BAB:0 Min.
Fahrzeit Flughafen:0 Min.
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
- massive Ziegelbauweise mit Satteldach
- renoviert im Frühjahr 2018
- große helle Räumlichkeiten
- Kaminanschluss vorhanden
- Holzfenster doppelverglast
- Küche in L-Form möglich
- Speisekammer neben der Küche mit Fenster
- Massivtreppen weiß gefliest vom Keller bis zum Dach
- Erdgeschoss mit weiße Fliesen
- Fußbodenheizung
- neue Heizung – 2017
- 6 helle Bäder
- großer Garten mit ca. 1156 qm
- Keller
- 2 Garagen und 2 Stellplätze
- Möglichkeit der Abtrennung für eine Einliegerwohnung

Lage
Das Objekt liegt direkt an der Autobahn A96. Es gibt allerdings einen Lärmschutzwall und der Garten ist gut eingewachsen. Bei der Besichtigung Ende November war trotz fehlender Blätter an den Bäumen, draußen nur ein leises Rauschen und im Haus war nichts zu hören. Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Ringstraße. Über die Autobahn ist man in ca. 30 Minuten in München und in ca. 10 Minuten erreichen Sie Landsberg am Lech. Die S-Bahn Linie S4 bringt Sie in die Münchner Stadtmitte und der Bahnhof ist ca. 4 km entfernt. Zum See sind es ca. 8,6 km.

Sonstiges
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Grundrisse sind ebenfalls vorhanden.
Vereinbaren Sie heute noch Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.