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Bei TWE-Immobilien
habe ich meine berufli-
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Ich kann mich in einer
anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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*Attraktive RENDITE für Anleger und Investoren*
Objekt-Nr: 7693PDF-Expose »
Fakten
Ort:Daisendorf
Wohnfläche:345 m²
Gewerbefläche:0 m²
Gesamtfläche:345 m²
Kaufpreis:1.130.000 €
Kontakt
Frau Outi-Johanna Cantor
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Südansicht
Südansicht2 von 3 SonnenterrassenAusblick See und BergeTerrasse mit Seeblick Tageslicht-Bad mit DuscheTageslicht-BadSauna mit EmporeGrundriss Wohnung Grundr. 1. u. 2 HanggeschossSicht auf Bodensee
Beschreibung
Investieren Sie in ein renditestarkes Objekt in der Sonnen- und Aussichtsterrasse in Daisendorf am Bodensee. Dieses ursprünglich 1973 auf einem der höchsten Baupunkte in Massivbauweise erbaute Objekt besteht aus drei kompletten Wohneinheiten in einer Süd-West-Hanglage mit unverbaubarem Bodensee- und Alpenblick. Alle Wohnungen sind äußerst gepflegt und durch ständige Sanierungsmaßnahmen in einem guten Zustand. Alle haben große, nach Südwest gerichtete Aussichtsterrassen. Zwei der drei Wohnungen sind an zufriedene Dritte vermietet. Die oberste Wohnung auf der Straßenebene wird vom Eigentümer bewohnt. Der jetzige Eigentümer bleibt in der obersten Wohnung wohnen. Über diese und weitere Modalitäten sprechen wir gerne bei einer Besichtigung vor Ort.
Wohnungstyp:Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:3
Zustand:Modernisiert
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Baujahr:1973
Modernisiert:2015
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:1.130.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Aufzug:
Energieausweistyp:Endenergiebedarf
Energieverbrauch/-bedarf:73.67
Warmwasser enthalten:
Rendite
Vermietbare Fläche:345 m²
Mieteinnahme pa IST:22.680 €
Mieteinnahme pa SOLL:31.800 €
Lage
Fussweg öff. Verkehrsmitteln:0 Min.
Fahrzeit HBF:0 Min.
Fahrzeit BAB:0 Min.
Fahrzeit Flughafen:0 Min.
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
- drei Wohnungen mit je ca. 115 qm und Aussichtsterrassen
- Einbauküchen, teils Eigentum der Mieter
- ca. 1200 qm Grund - zwei Gartenebenen und zwei Gartenhäuschen
- teils Kellerräume, viele Abstellräume
- teils neue Kunststofffenster, 3-fach-Verglasung und Blendschutz
- teils Laminat- und Parkettböden
- Sauna in der Hauptwohnung
- alle Bäder neuwertig
- insgesamt 4 Einzelgaragen, davon einer als Fahrradraum
- Kfz-Stellplätze im Freien je nach Verfügbarkeit
- offener Kamin
- neuer Niedrig-Brennwert-Kessel v. 2012, Öl-ZH

Lage
In Daisendorf - der Nachbargemeinde von Meersburg am Bodensee - ist Ruhe und Erholung garantiert. Die Nähe zum See und zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten - z. T. direkt vor Ort - ebenso Ärzte, Dentisten, Apotheken und überregional bekannte Restaurants und Weinstuben im benachbarten Meersburg, machen das Wohnen hier sehr attraktiv. In nur ca. 5 Gehminuten Entfernung sowie schnell und leicht erreichbar befinden sich Kindergarten, Grund- und Werkrealschule, ein Aufbaugymnasium mit Internat und die Elite-Universität Konstanz. Sie erreichen die BAB A98, A81 und A96 mühelos über die B31 sowie B33, die nächsten internationalen Flughäfen sind in Friedrichshafen und in Zürich-CH.

Sonstiges
Wir sind das allein beauftragte Maklerunternehmen und freuen uns über Ihren Anruf.
DISKRETION: Aus Rücksichtnahme den jetzigen Mietern gegenüber, haben wir auf Bilder von den vermieteten Wohnungen verzichtet. Diese können jedoch nach Rücksprache bei einem vereinbarten Termin besichtigt werden. Besichtigungen für Schnellentschlossene sind kurzfristig möglich - mit Rücksprache auch gerne am Wochenende. Gerne kümmern wir uns hochprofessionell und unkompliziert um die schnelle Vermietung oder den Verkauf Ihrer weiteren Immobilie.