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*Machen Sie was draus* - Hotel zur Neunutzung - Renovierungsbedürftig
Objekt-Nr: 7707PDF-Expose »
Fakten
Ort:Rain am Lech
Wohnfläche:880 m²
Gewerbefläche:880 m²
Gesamtfläche:1349 m²
Kaufpreis:1.490.000 €
Kontakt
Herr Georg Buhl
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Frontansicht
FrontansichtRückansichtGrundstückGaststubeGrundriss - KellerGrundriss - EGGrundriss - OG 1Grundriss - OG 2Grundriss - DachgeschossGrundriss - Grundstück
Beschreibung
Das Hotel wurde 1971 in Massivbauweise erbaut, eingerichtet und 1973 eröffnet. Der Zustand selbst ist bis auf normale Abnutzungsspuren mehr als sehr gut erhalten. Die Ausstattung des Hotels gleicht einer Filmrequisite aus den 70ern. Alle Zimmer sind sehr hell und von einem guten Schnitt. Um ein Hotel weiter zu betreiben, sollte die Technik ect. auf einen aktuellen Stand gebracht werden. Die Ölheizung wurde vor kurzem auf den neuesten Stand gebracht und funktioniert tadellos. Denkbar wäre eine Neuausrichtung als Mehrfamilienhaus, ebenso eine Altersresidenz oder ein Ärztehaus. Die Architektur des Hauses lässt das eine oder andere an Veränderungen zu. Das große Grundstück lässt offen, ob man einen Parkplatz oder ein Mehrfamilienhaus mit integriert. Jemanden, der ein Hotel im Vintage-Stil sucht, hat hier genau das Richtige gefunden. Aufschließen, Lebensmittel rein und betreiben.
Wohnungstyp:Hotel
Etagenanzahl:3
Zustand:Renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung:Normal
Baujahr:1971
Modernisiert:2000
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:1.490.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Aufzug:
Energieausweistyp:keine Angabe
Rendite
Vermietbare Fläche:880 m²
Mieteinnahme pa IST:0 €
Mieteinnahme pa SOLL:0 €
Lage
Fussweg öff. Verkehrsmitteln:1 Min.
Fahrzeit HBF:10 Min.
Fahrzeit BAB:10 Min.
Fahrzeit Flughafen:30 Min.
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
- Möbel - aus den 70er Jahren
- Keller mit eine Disco - wie man sie aus den 70er Jahren kennt
- Ölheizung – vor kurzem auf den neuesten Stand gebracht
- großes Grundstück

Lage
Das Haus liegt mitten in Rain a. Lech. Verkehrsgünstige Lage zwischen Augsburg, Donauwörth und Neuburg a. d. Donau ist vorhanden.

Sonstiges
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt habe ist es wohl ratsam eine Vor-Ort-Begehung zu vereinbaren.
Wir sind der Meinung, dass eine Rendite von 5 Prozent und mehr je nach Nutzung realisierbar ist.