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anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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3-Fam.-Haus bei Mosbach - solide Mietrendite von ca. 4 Prozent
Objekt-Nr: 7752PDF-Expose »
Fakten
Ort:Fahrenbach
Wohnfläche:262 m²
Gewerbefläche:0 m²
Gesamtfläche:675 m²
Kaufpreis:298.000 €
Kontakt
Frau Elena Minor
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Außenansicht
AußenansichtGartenGartenhäuschenGrundriss EG + OGGrundriss DGImmoScout24-Premium-PartnerImmoWelt-Platin-Partner
Beschreibung
Hier haben Sie die Möglichkeit ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit festen Mieteinnahmen zu erwerben. Das in ruhiger Lage gelegene Haus besteht aus drei kompletten Wohneinheiten, die alle vermietet sind. Das Gebäude wurde im Laufe der Zeit immer wieder modernisiert. Wichtige Bauteile wie Dach, Heizung und Fenster wurden in den letzten gut 20 Jahren getauscht. Alle Wohnungen sind gepflegt und in einem guten Zustand. In der Dachgeschosswohnung müsste jedoch das Badezimmerfenster ausgetauscht werden. Die großen Erdgeschoss- und Obergeschoss-Wohnungen haben beide einen großzügigen Balkon mit Blick auf den Garten, zu welchem ein hochwertiges Gartenhäuschen gehört.
Wohnungstyp:Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:2
Zustand:Gepflegt
Qualität der Ausstattung:Normal
Baujahr:1970
Modernisiert:2006
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:298.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Aufzug:
Energieausweistyp:Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauch/-bedarf:68.19
Warmwasser enthalten:
Rendite
Vermietbare Fläche:262 m²
Mieteinnahme pa IST:13.200 €
Mieteinnahme pa SOLL:0 €
Lage
Fussweg öff. Verkehrsmitteln:0 Min.
Fahrzeit HBF:0 Min.
Fahrzeit BAB:0 Min.
Fahrzeit Flughafen:0 Min.
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
- zwei Wohnungen mit ca. 102 qm und eine Dachgeschosswohnung mit ca. 58 qm
- teils Einbauküche
- teils Parkettböden
- Bad und WC gefliest
- 2006 Fenster modernisiert - Wärmeschutzglas
- 2006 Heizung erneuert - Wärmepumpe
- teils Kellerräume
- Hauswirtschaftsraum im Keller
- Balkon
- Garten mit hochwertigem Gartenhäuschen
- 2 Einzelgaragen und 1 Doppelgarage, 3 Stellplätze vor den Garagen

Lage
Trienz ist ein Ortsteil der Gemeinde Fahrenbach. Fahrenbach im Odenwald liegt zwischen den Städten Mosbach und Buchen. Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelläden, Bäcker und Metzger sowie Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Apotheke sind in Fahrenbach und eine Hauptschule im nahe gelegenen Limbach vorhanden.

Sonstiges
Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich vorzustellen.