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Bei TWE-Immobilien
habe ich meine berufli-
che Heimat gefunden.
Ich kann mich in einer
anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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*Sehr gute Rendite* 3-Zi.-Whg und 5-Zi.-Whg. mit Garten, Terrasse und Balkon
Objekt-Nr: 7819PDF-Expose »
Fakten
Ort:Kirchhaslach
Wohnfläche:213 m²
Gewerbefläche:0 m²
Gesamtfläche:660 m²
Kaufpreis:299.900 €
Kontakt
Herr Klaus-Peter Jung
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Außenansicht von Südwesten
Außenansicht von SüdwestenKüche - ErdgeschossKüche - DachgeschossBad - DachgeschossTerrasseGrundriss ErdgeschossGrundriss - DachgeschossGrundriss - Kellerwaldnahe LageBlick aus Dachgeschoss-Wohnung
Beschreibung
Die mögliche Mietrendite liegt bei über 5 Prozent. In einem gepflegten 3-Familienhaus stehen eine ca. 124 qm große Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 27 qm großer Terrasse und eine sehr schöne 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 89 qm zum Verkauf. Gegenüber dem Einzelkauf kann bei Erwerb beider Wohnungen im Paket ein attraktiver Kaufpreis gewährt werden. Bei überschaubaren Investitionen in die Erdgeschoss-Wohnung -neue Böden in Diele, Schlafzimmern und ggf. Esszimmer und Küche- lassen sich beide Wohnungen gut vermieten. *Gerne übernehmen wir dies für Sie.*

Auch die große Familie mit Eltern, Großeltern oder gut befreundete Familien finden hier den idealen Wohnraum. Zu jeder Wohnung gibt es einen eigenen, großen Garten. Die Wohnungen sind hell und großzügig bzw. gut geschnitten. Zwei geräumige Kellerräume, eine Garage und ein Kfz-Stellplatz im Freien komplettieren das Angebot für die Erdgeschoss-Wohnung. Zur Dachgeschosswohnung gehören 2 Kfz-Stellplätze im Freien und ein über ca. 30 qm großer wohnraumähnlicher Kellerraum. Hier wohnt man fast wie im eigenen Haus.
Wohnungstyp:Eigentumswohnung
Etagenanzahl:3
Zustand:Gepflegt
Qualität der Ausstattung:Normal
Baujahr:1979
Modernisiert:2011
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:299.900 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Keller:
Heizart:keine Angabe
Aufzug:
Energieausweistyp:Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauch/-bedarf:55.00
Warmwasser enthalten:
Rendite
Vermietbare Fläche:213 m²
Mieteinnahme pa IST:0 €
Mieteinnahme pa SOLL:15.500 €
Lage
Fussweg öff. Verkehrsmitteln:0 Min.
Fahrzeit HBF:0 Min.
Fahrzeit BAB:0 Min.
Fahrzeit Flughafen:0 Min.
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
- voll funktionsfähige bzw. gepflegte Einbauküche mit Markengeräten und separater Speis
- helle Bäder: Dusche, Badewanne, Doppel- und Einzel-Waschbecken, Schränke, Beleuchtung, Spiegel
- Gäste-WC im Erdgeschoss und Gewächshaus für EG-Wohnung
- Bodenbeläge: Fliesen in Bad, WC u. Diele EG; Laminat u. Kork im EG; Laminat im DG
- Teppichböden im großem Schlafzimmer u. einem Kinderzimmer der EG-Wohnung
- doppelt verglaste Holz- und Kunststoff-Fenster mit 2- bzw. 3-facher Verglasung
- Rollläden an allen Fenstern z.T. elektrisch, Außenrollläden an Dachfenstern
- Deckenbeleuchtung in den meisten Zimmern vorhanden
- Elektroheizung mit sehr guten Energie-Kennzahlen; Gas- oder Infrarot-Heizung möglich
- Wasserzisterne, WC im Keller, Gerätehaus als Gemeinschaftseigentum

Lage
Das Haus liegt in herrlicher, waldnaher Aussichtslage an einem Westhang in einem gepflegten, verkehrsberuhigten Wohngebiet. Mannigfaltige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Schulen und alles, was das Leben angenehm macht, gibt es im nur 5 km entfernten Babenhausen. Ein eigenes Fahrzeug ist von Vorteil.

Sonstiges
Beide Wohnungen stehen frei und können sofort bezogen werden. Alle für den Kauf notwendigen Daten, wie z.B. die Jahresabrechnungen, Energieausweis, Teilungserklärung mit Plan können Sie bei der Besichtigung einsehen oder erhalten Sie in der Exposemappe. Die Wohnflächenangaben entsprechen den Angaben des Architekten. Bei der Dachgeschosswohnung wurden die Dachschrägen händisch eingemessen. Wir sind der allein beauftragte Vermittler und freuen uns, Ihnen diese schönen Wohnungen zeigen zu dürfen.