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Ich kann mich in einer
anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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3-Familienhaus - zentrumsnah *ideale Kapitalanlage mit 4% Rendite*
Objekt-Nr: 800 (1/800)
Fakten
Ort:Albstadt
Wohnfläche:236 m²
Gewerbefläche:
Gesamtfläche:
Kaufpreis:475.000 €
Kontakt
Herr Musa Sancar
+49 731 88033900
sancar@twe-immobilien.de
Außenansicht
Außenansicht
Wohnzimmer
Essbereich
Küche
Küche
Kindezimmer/Büro
Kinderzimmer/Büro
Kinderzimmer/Büro
Zimmer
Schlafzimmer
Bad
Küche
Duschbereich
Diele
Schlafzimmer
Küche
Garten
Balkonansicht
Balkon
gepflegter Garten
Wasch-/Trockenraum
Garage
Wasch-/Trockenraum
AußenansichtAußenansichtWohnzimmerEssbereichKücheKücheKindezimmer/BüroKinderzimmer/BüroKinderzimmer/BüroZimmerSchlafzimmerBadKücheDuschbereichDieleSchlafzimmerKücheGartenBalkonansichtBalkongepflegter GartenWasch-/TrockenraumGarageWasch-/Trockenraum
Beschreibung
Das hier angebotene Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger. Es besteht aus 3 Wohnungen und einer Einliegerwohnung im Keller. Alle Wohneinheiten sind aktuell vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf € 1.660,00.

Die Wohnungen im EG und 1. OG mit jeweils ca. 65 m² bestehen aus jeweils 3 Zimmern, Küche und Bad. Die Wohnung im 2. OG mit ca. 90 m² erstreckt sich auf das Dachgeschoss und besteht aus 4 Zimmern, Küche und Bad. Im Keller ist zusätzlich ein ca. 16 m² großes Zimmer mit Bad und Küche vermietet. Die Wohnungen im 1. und 2. OG sind vor ein paar Jahren umfassend renoviert worden. Eine Garage auf dem Hof sowie ein Abstellraum im Keller stehen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Des Weiteren gehört zum Objekt ein sehr schöner und gepflegter Garten. Hier können Sie mitten in der Stadt das Grüne genießen, den Alltagsstress vergessen und den Tag in aller Ruhe ausklingeln lassen.
Etagenanzahl:5
Qualität der Ausstattung:STANDARD
Baujahr:1967
Kosten
Provision:3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:475.000 €
Rendite
Vermietbare Fläche:236 m²
Ausstattung
- EBK
- Tageslichtbad mit Dusche
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- SAT-Anlage
- Wasch-/Trockenraum
- Balkon
- Terrasse

Lage
Das angebotene Objekt befindet sich in einer zentrumsnahen und bevorzugten Lage in Albstadt. Schulen, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind alle in ein paar Gehminuten zu erreichen.

Sonstiges
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.