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Ich kann mich in einer
anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Wohn- und Geschäftshaus - Stadtmitte Tuttlingen
Objekt-Nr: 7886PDF-Expose »
Fakten
Ort:Tuttlingen
Wohnfläche:150 m²
Gewerbefläche:52 m²
Gesamtfläche:202 m²
Kaufpreis:445.000 €
Kontakt
Frau Outi-Johanna Cantor
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Gesamtansicht
Gesamtansicht Gesamtansicht 2Wohnzimmer mit KaminKüche mit EBKDurchreiche zum Wohnzimmer Zugang LoggiaBad
Beschreibung
Hier können Sie für EUR 195.000,00 eine 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 2. und 3. OG, optional eine zweite Wohnung im 1. OG für EUR 130.000,00 oder Gewerberäume und Ladengeschäft im EG für weitere EUR 120.000,00 und insgesamt drei eigenen Stellplätzen erwerben.

Alternativ steht das KOMPLETTE HAUS mit 2 Wohnungen und Gewerberäumen sowie 3 eigenen Stellplätzen direkt in der Stadtmitte von Tuttlingen im Gesamtpreis von EUR 445.000,00 zum Verkauf.

*Als RENDITE-Objekt ist diese Immobilie auch durchaus interessant*
Wohnungstyp:Wohn / Geschäftshaus
Etagenanzahl:4
Zustand:Gepflegt
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Baujahr:1994
Modernisiert:1998
Kosten
Provision:4,76 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:445.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Aufzug:
Energieausweistyp:keine Angabe
Rendite
Vermietbare Fläche:202 m²
Mieteinnahme pa IST:0 €
Mieteinnahme pa SOLL:0 €
Lage
Fussweg öff. Verkehrsmitteln:50 Min.
Fahrzeit HBF:5 Min.
Fahrzeit BAB:5 Min.
Fahrzeit Flughafen:0 Min.
Ausstattung
Maisonette-Wohnung im 2. und 3. OG für EUR 195.000,00
- schöne Süd-Loggia mit Schiebetüren
- Bad und separates Gäste-WC
- Massivholz-Parkettboden
- Einbauküche
- Kellerraum mit Partykeller
- 1 Kfz-Stellplatz

optional:
- im 1. OG - 3-Zi.-Wohnung - ca. 70 qm

- im EG Ladengeschäft - ca. 51 qm

- Teilungserklärung vorhanden, keine Renovierungsstau
- SAT-Anlage und Kabelanschluss

Lage
Das Haus, das optional KOMPLETT angeboten wird, befindet sich in der Stadtmitte und nur ca. 50 m von der Fußgängerzone entfernt in einer absoluten TOP-Lage. Sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar. Die große Kreisstadt Tuttlingen liegt verkehrsgünstig am Tor des Donautals unweit von der A81 und in dem Kreuzungspunkt der B311 und B14. Zum Bodensee sind es ca. 60 km, Stuttgart ca. 120 km, Zürich ca. 100 km, Freiburg ca. 95 km, Ulm ca. 115 km, München ca. 280 km, Villingen-Schwenningen ca. 30 km und Rottweil ca. 45 km.

Sonstiges
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt. Es handelt sich hierbei um eine absolute Rarität in dieser Lage in Tuttlingen. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie zeitnah mit uns einen Besichtigungstermin - ob privat oder als Anleger.Wir sind das allein beauftragte Maklerunternehmen und freuen uns auf Ihren Anruf.
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.