Die TWE-Akademie.
Qualität hat eine Basis.
Mehr Infos »
Bei TWE-Immobilien
habe ich meine beruf-
liche Heimat gefunden.
Ich kann mich in einer
anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Wir verstehen Sie – in 10 Sprachen
Unser Team ist international. In 10 Sprachen stehen Ihnen Ansprechpartner zur Seite.
DeutschEnglischItalienischTürkischFranzösischFinnischSchwedischKroatischRussischSpanisch
* NEU eingetroffen *
Sie suchen:
Einfach eine unverbindliche Anfrage absenden und wir rufen Sie zurück.

zur Anfrage »
zurück zur Übersicht
*Kapitalanleger aufgepasst - sehr interessante Neubauwohnungen*
Objekt-Nr: 7973PDF-Expose »
Fakten
Ort:Burladingen
Wohnfläche:618 m²
Gewerbefläche:0 m²
Gesamtfläche:0 m²
Kaufpreis:1.854.000 €
Kontakt
Herr Waldemar Schelske
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Außenansicht 1
Außenansicht 1Außenansicht 2Außenansicht 3Außenansicht 4Außenansicht 5Keller und Gemeinschaftsräume1. OG Whg. Nr. 1 und Nr. 22. OG Whg. Nr. 3 und Nr. 4DG Whg. Nr. 5 und Nr. 6
Beschreibung
Wir präsentieren Ihnen ein sehr interessantes Mehrfamilienhaus mit sechs hochwertig ausgestatteten Neubau-Wohnungen und sechs Garagen auf einem sonnigen und zentralen Bauplatz in der Stadt Burladingen auf der Schwäbischen Alb. Ansprechende und funktionelle Grundrisse zeichnen das Projekt aus.

Diese Wohnungen sind geeignet für junge Paare, Singles, Familien mit Kindern und besonders gut für ältere Menschen und Menschen mit Behinderung geeignet. Dabei handelt es sich um bezahlbare und attraktive Neubau-Wohnungen zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Modernste Technik und Fensterfronten mit Dreifachverglasung bieten besten Wohnkomfort. Ein Aufzug garantiert das bequeme Erreichen der Wohnungen. Ob Erdgeschoss-Wohnung mit schicker Terrasse, Obergeschoss-Wohnung mit Balkon und Weitblick oder Dachgeschoss-Wohnungen mit teils überdachtem Balkon - alle Wohnungen dieser Stadtvilla bieten Ihnen einen stilvollen, modernen Lebensraum in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit einer überschaubaren Anzahl an Nachbarn.

Alle Bäder werden mit bodenebenen Duschen, großformatigen Fliesen, formschöner Keramik und stilvollen Armaturen namhafter Hersteller ausgestattet. In allen 3-Zimmer Wohnungen sind die Bäder zudem mit einem Fenster tagesbelichtet und erhalten zusätzlich einen großzügigen Duschbereich. Ebenso verfügen alle Wohnungen über ein zusätzliches Gäste-WC oder auch einen Abstellraum. Breite Türen sowie schwellenfreier Zugang über den Aufzug zu den Keller- und Waschräumen bis in die Wohnetagen zeichnen dieses Bauprojekt besonders aus.
Wohnungstyp:Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:4
Zustand:Erstbezug
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Baujahr:2020
Modernisiert:
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:1.854.000 €
zzgl. Stellplatz:33.000 €
Ausstattung innen
Keller:
Heizart:keine Angabe
Aufzug:
Energieausweistyp:keine Angabe
Rendite
Vermietbare Fläche:618 m²
Mieteinnahme pa IST:0 €
Mieteinnahme pa SOLL:0 €
Lage
Fussweg öff. Verkehrsmitteln:0 Min.
Fahrzeit HBF:0 Min.
Fahrzeit BAB:0 Min.
Fahrzeit Flughafen:0 Min.
Ausstattung
Wohnungen des Mehrfamilienhauses im Überblick:

1. OBERGESCHOSS:
- Wohnung Nr. 1: Wohnfläche ca. 115 qm, 3 Zimmer, Terrasse, Kaufpreis EUR 345.000,00
- Wohnung Nr. 2: Wohnfläche ca. 118 qm, 3 Zimmer, Terrasse, Kaufpreis EUR 354.000,00

2. OBERGESCHOSS:
- Wohnung Nr. 3: Wohnfläche ca. 105 qm, 3 Zimmer, Balkon, Kaufpreis EUR 315.000,00
- Wohnung Nr. 4: Wohnfläche ca. 108 qm, 3 Zimmer, Balkon, Kaufpreis EUR 324.000,00

DACHGESCHOSS:
- Wohnung Nr. 5: Wohnfläche ca. 84 qm, 3 Zimmer, Balkon, Kaufpreis EUR 252.000,00
- Wohnung Nr. 6: Wohnfläche ca. 88 qm, 3 Zimmer, Balkon, Kaufpreis EUR 264.000,00

Zu jeder Wohnung steht eine große Garage mit einem Aufpreis pro Garage von EUR 33.000,00 zur Verfügung.











Lage
Die Stadt Burladingen mit ca. 12.000 Einwohnern liegt auf der Schwäbischen Alb im Zollernalbkreis. Sie verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Ärzten, Physiotherapeuten, einer Apotheke, mehreren Supermärkten, diversen anderen Einkaufsmöglichkeiten und einem großen Freizeitangebot. In Burladingen sind namhafte Unternehmen u. a. aus der Textil-, Speditions- und Metallbranche vorzufinden, die zahlreiche Arbeitsplätze bieten. Kindergärten und verschiedene Schulen - Grundschulen, Werkrealschule, Realschule, Gymnasium, Förderschule - sind ebenfalls vorhanden, ebenso sind eine Jugendmusikschule, Volkshochschule, Bücherei, ein Hallenbad und zwei Altenpflegeheime am Ort.

Auf dem großzügigen Bauplatz in zentraler Lage in der Nähe zur Innenstadt mit einem gewachsenen Wohnumfeld und umfassenden Nahversorgung und Infrastruktur liegt das Ärztehaus in nur ca. 500 m Entfernung und ist fußläufig erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, Bäckerei und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe - kürzeste Anfahrtszeiten des Rettungsdienstes im Notfall.

Sonstiges
Die gesamte Anlage rund ums Haus wird bepflanzt, alle Wege erhalten ausgesuchte Pflasterungen. Heckenpflanzungen sorgen für eine Trennung von privaten und gemeinschaftlichen Bereichen und damit für eine gute Balance zwischen angenehmer Nachbarschaft und privater Atmosphäre. Die liebevolle Gestaltung ist ein erster Hinweis auf die Qualität und Besonderheit der gesamten Wohnanlage. Bester Werterhalt ist dank hochwertiger Bauausführung gegeben. Überzeugen Sie sich selbst.

Ihr Berater vor Ort ist von der IHK geprüfter und zertifizierter Immobilienmakler mit Alleinauftrag. Bitte rufen Sie uns an, um einen Beratungstermin zu vereinbaren. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.

Gerne kümmern wir uns hochprofessionell und unkompliziert um die schnelle Vermietung oder den Verkauf Ihrer weiteren Immobilie. Ebenfalls auf Wunsch erhalten Sie von uns eine ausführliche und qualifizierte Objektbewertung Ihres Eigentums - auch für Gewerbeimmobilien.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung. Wir freuen uns auf Sie und Ihren Anruf.
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.